Grundstückspreise in Freudenstadt

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Freudenstadt. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Freudenstadt“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Freudenstadt

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Freudenstadt, die angezeigten Daten stammen vom Oktober 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Freudenstadt für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Freudenstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Freudenstadt 188.160,78 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freudenstadt 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freudenstadt 41
Mögliche Preise für Grundstücke in Freudenstadt
300 m² Grundstück 60.000,00 €
500 m² Grundstück 100.000,00 €
700 m² Grundstück 140.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Freudenstadt 230,42 €
Median des Quadratmeterpreises Freudenstadt 200,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Freudenstadt 180,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 170,00 €
Normale Lage 200,00 €
Gute Lage & Anbindung 240,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Freudenstadt 278 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Freudenstadt 999,146 m²
Median der Grundstücksfläche in Freudenstadt 492 m²
Größte Grundstücksfläche in Freudenstadt 4.649 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Freudenstadt insgesamt 40.965 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Freudenstadt


Letzte Aktualisierung: 01.10.2024

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Freudenstadt

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Freudenstadt. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in Freudenstadt bei Mengen oder Verkäufer

Zusätzliche enorme Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf riesiger Gebiete häufig hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Freudenstadt, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten extrem teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich gibt es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Freudenstadt oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Freudenstadt Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in keiner guten Position liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Freudenstadt lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Freudenstadt auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschluss an Straßen in Freudenstadt

Beide Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Städte im Landkreis Freudenstadt mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Freudenstadt mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Alpirsbach 87,79 € 1.124 m² 10
Eutingen im Gäu 117,31 € 1.670 m² 62
Wörnersberg 152,82 € 492 m² 8
Schopfloch 153,47 € 1.290 m² 21
Seewald 157,17 € 866 m² 11
Loßburg 167,02 € 741 m² 11
Bad Rippoldsau-Schapbach 180,96 € 799 m² 11
Grömbach 213,20 € 492 m² 8
Glatten 249,78 € 587 m² 13
Baiersbronn 252,91 € 890 m² 6
Dornstetten 257,67 € 587 m² 11
Freudenstadt 306,65 € 1.189 m² 20
Pfalzgrafenweiler 318,00 € 840 m² 10
Waldachtal 325,24 € 278 m² 14
Empfingen 400,60 € 760 m² 10
Horb am Neckar 580,92 € 459 m² 10
Städte im Kreis Freudenstadt anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Freudenstadt

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Freudenstadt?
Die Stadt Alpirsbach hat mit 87,79 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Freudenstadt, ausgewertet wurden hierfür 41 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Freudenstadt?
Die Stadt Horb am Neckar hat mit 580,92 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Freudenstadt, ausgewertet wurden hierfür 41 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Freudenstadt?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Freudenstadt bei 230,42 € (Stand Oktober 2024). Der Median beträgt 200,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 326,16 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Freudenstadt angeboten?
Im Oktober 2024 werden 41 Grundstücke im Internet für den Landkreis Freudenstadt angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Freudenstadt gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Oktober 2024 hat der Ort Eutingen im Gäu mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Freudenstadt.