Aktuelle Grundstückspreise in Friedewald

Der genaue Grundstückspreis in Friedewald (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Friedewald und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Friedewald Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Friedewald (Altenkirchen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Friedewald
Durchschnittlicher Angebotspreis Friedewald	69.947,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,231 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Friedewald	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Friedewald	45

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.296
In Rheinland-Pfalz	499

Mögliche Preise für Grundstücke in Friedewald
300 m² Grundstück	23.049,65 €
500 m² Grundstück	38.416,08 €
700 m² Grundstück	53.782,51 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Friedewald	80,02 €
Median des Quadratmeterpreises Friedewald	76,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Friedewald	69,15 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	65,31 €
Normale Lage	76,83 €
Gute Lage & Anbindung	92,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Friedewald	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Friedewald	1.031 m²
Median der Grundstücksfläche in Friedewald	846 m²
Größte Grundstücksfläche in Friedewald	4.560 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Friedewald insgesamt	46.410 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Friedewald

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Friedewald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Friedewald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Friedewald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Friedewald dar. Die zuständige Gemeinde in Friedewald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Friedewald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 80,02 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Friedewald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 265,62 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Friedewald

Die Preise für Grundstücke in Friedewald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Friedewald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Friedewald festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Friedewald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Friedewald erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Friedewald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Friedewald oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Friedewald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Friedewald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Friedewald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Friedewald in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Friedewald. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Friedewald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Friedewald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Friedewald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Friedewald
Derschen	Altenkirchen	1,727 km	-	→ +- 0,00 %
Langenbach bei Kirburg	Westerwaldkreis	2,054 km	-	→ +- 0,00 %
Mauden	Altenkirchen	2,776 km	-	→ +- 0,00 %
Weitefeld	Altenkirchen	2,785 km	79,92 €	↓ - 0,13 %
Daaden	Altenkirchen	3,116 km	81,41 €	↑ + 1,73 %
Nisterberg	Altenkirchen	3,619 km	-	→ +- 0,00 %
Neunkhausen	Westerwaldkreis	4,113 km	-	→ +- 0,00 %
Lautzenbrücken	Westerwaldkreis	4,272 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Friedewald

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Friedewald und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Friedewald ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Friedewald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Friedewald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Friedewald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Friedewald?

Der Quadratmeter kostet in Friedewald durchschnittlich 80,02 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Friedewald mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Friedewald?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Friedewald fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Friedewald und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 45 Angebote in und rund um Friedewald in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Friedewald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Friedewald haben eine durchschnittliche Größe von 1.031,00 m². Der Median beträgt dabei 846,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Friedewald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Friedewald und Umgebung kostet 265,62 € pro m². Es hat eine Größe von 4.560,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Friedewald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Friedewald eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Friedewald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Friedewald?

Der Grundstückspreis der Stadt Friedewald ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,89 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Friedewald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 499 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5296 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Friedewald?

Die Vermarktung in Friedewald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.