Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Garding

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Garding. Die Tabelle "Demografische Daten von Garding" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Um Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu gewährleisten, laden wir Sie dazu ein unseren Berater zur Wertermittlung zu nutzen. Sie bekommen nach Auswahl Ihrer Kategorie drei Fragen zum Grundstück gestellt, danach können Sie unsere Markt - Wertermittlung anfordern.

Wofür möchten Sie einen Preis erhalten?


Garding in Schleswig-Holstein

Garding in schleswig-holstein

Demografische Daten von Garding

Eigenschaft Wert
Einwohner in Garding 0
Preis pro m² in Garding Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Garding Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Garding Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Garding inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Garding

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Garding. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Garding alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Garding

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner idealen Position liegt. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Garding zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Garding

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Garding öfters noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Preise in Garding bei Mengen und Verkäufer

Weitere wichtige Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Garding liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf riesiger Gebiete meist große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Garding, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von der Stadt (hier Garding) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Garding Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Garding

Wieviel kostet ein m Grundstück in Garding?

Der qm Boden kostet in Garding k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft werden Flächen in Garding verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Garding.

Was kostet die Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden über einen Makler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Garding?

Ein Grundstückspreis wird fast immer durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Garding Grundstückspreise, die von der Politik festgelegt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein nützlicher Preisindikator für den Käufer sein.