Aktuelle Grundstückspreise in Tetenbüll

Der genaue Grundstückspreis in Tetenbüll (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Tetenbüll und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Tetenbüll Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tetenbüll (Nordfriesland) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tetenbüll
Durchschnittlicher Angebotspreis Tetenbüll	783.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,348 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tetenbüll	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tetenbüll	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.413
In Schleswig-Holstein	88

Mögliche Preise für Grundstücke in Tetenbüll
300 m² Grundstück	93.227,09 €
500 m² Grundstück	155.378,49 €
700 m² Grundstück	217.529,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tetenbüll	446,51 €
Median des Quadratmeterpreises Tetenbüll	310,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tetenbüll	279,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	264,14 €
Normale Lage	310,76 €
Gute Lage & Anbindung	372,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tetenbüll	816 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tetenbüll	1.417 m²
Median der Grundstücksfläche in Tetenbüll	1.255 m²
Größte Grundstücksfläche in Tetenbüll	2.504 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tetenbüll insgesamt	7.085 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tetenbüll

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Tetenbüll

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tetenbüll ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tetenbüll so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Tetenbüll dar. Die zuständige Gemeinde in Tetenbüll stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tetenbüll akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 446,51 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tetenbüll errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 997,60 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Tetenbüll

Die Preise für Grundstücke in Tetenbüll können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tetenbüll mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tetenbüll festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Tetenbüll deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Tetenbüll erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tetenbüll ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tetenbüll oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Tetenbüll ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tetenbüll liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tetenbüll verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tetenbüll in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Tetenbüll. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tetenbüll liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Tetenbüll

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tetenbüll mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tetenbüll
Katharinenheerd	Nordfriesland	1,848 km	-	→ +- 0,00 %
Garding	Nordfriesland	3,618 km	-	→ +- 0,00 %
Poppenbüll	Nordfriesland	4,37 km	-	→ +- 0,00 %
Kirchspiel Garding	Nordfriesland	4,981 km	-	→ +- 0,00 %
Osterhever	Nordfriesland	5,4 km	-	→ +- 0,00 %
Kotzenbüll	Nordfriesland	5,52 km	-	→ +- 0,00 %
Welt	Nordfriesland	5,838 km	433,31 €	↓ - 2,96 %
Vollerwiek	Nordfriesland	7,076 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Tetenbüll

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Tetenbüll und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Tetenbüll ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Tetenbüll

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tetenbüll kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tetenbüll

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tetenbüll?

Der Quadratmeter kostet in Tetenbüll durchschnittlich 446,51 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Tetenbüll mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tetenbüll?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Tetenbüll fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tetenbüll und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Tetenbüll in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tetenbüll durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tetenbüll haben eine durchschnittliche Größe von 1.417,00 m². Der Median beträgt dabei 1.255,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tetenbüll pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Tetenbüll und Umgebung kostet 997,60 € pro m². Es hat eine Größe von 2.504,00 m² und wird insgesamt für 2.498.000,00 € angeboten.

Ist Tetenbüll eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Tetenbüll eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Tetenbüll teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tetenbüll?

Der Grundstückspreis der Stadt Tetenbüll ist im letzten Monat durchschnittlich um -47,12 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tetenbüll im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 88 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1413 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tetenbüll?

Die Vermarktung in Tetenbüll dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.