Aktuelle Grundstückspreise in Gartow

Der genaue Grundstückspreis in Gartow (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Gartow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Gartow Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gartow (Lüchow-Dannenberg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Gartow
Grundstücksangebote in Gartow
Durchschnittlicher Angebotspreis Gartow 44.384,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 2,928 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gartow 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gartow 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.286
In Niedersachsen 656
Mögliche Preise für Grundstücke in Gartow
300 m² Grundstück 8.450,70 €
500 m² Grundstück 14.084,51 €
700 m² Grundstück 19.718,31 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gartow 25,47 €
Median des Quadratmeterpreises Gartow 28,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gartow 25,35 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 23,94 €
Normale Lage 28,17 €
Gute Lage & Anbindung 33,80 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gartow 595 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gartow 3.501 m²
Median der Grundstücksfläche in Gartow 1.704 m²
Größte Grundstücksfläche in Gartow 18.426 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gartow insgesamt 45.516 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gartow


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Gartow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gartow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gartow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gartow dar. Die zuständige Gemeinde in Gartow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Gartow an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 3,50 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche 0,45 €
Landwirtschaftliche Flächen -
Wiese -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gartow akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 25,47 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gartow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 47,25 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gartow

Die Preise für Grundstücke in Gartow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gartow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gartow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gartow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gartow erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gartow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gartow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gartow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gartow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gartow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gartow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gartow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gartow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gartow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gartow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Gartow
Höhbeck Lüchow-Dannenberg 4,237 km 16,13 € ↓ - 36,65 %
Gorleben Lüchow-Dannenberg 6,819 km 13,72 € ↓ - 46,12 %
Schnackenburg Lüchow-Dannenberg 7,514 km 22,26 € ↓ - 12,59 %
Prezelle Lüchow-Dannenberg 7,598 km 12,60 € ↓ - 50,55 %
Lenzen (Elbe) Prignitz 8,262 km - → +- 0,00 %
Lenzerwische Prignitz 9,196 km 17,46 € ↓ - 31,46 %
Trebel Lüchow-Dannenberg 9,603 km 18,44 € ↓ - 27,58 %
Lanz Prignitz 11,212 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Gartow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gartow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gartow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gartow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gartow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gartow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gartow?
Der Quadratmeter kostet in Gartow durchschnittlich 25,47 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gartow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gartow?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gartow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gartow und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 13 Angebote in und rund um Gartow in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Gartow durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Gartow haben eine durchschnittliche Größe von 3.501,00 m². Der Median beträgt dabei 1.704,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gartow pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Gartow und Umgebung kostet 47,25 € pro m². Es hat eine Größe von 18.426,00 m² und wird insgesamt für 145.000,00 € angeboten.
Ist Gartow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Gartow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Gartow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 181,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gartow?
Der Grundstückspreis der Stadt Gartow ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gartow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 656 für Niedersachsen und auf Platz 6286 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gartow?
Die Vermarktung in Gartow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.