Aktuelle Grundstückspreise in Lenzerwische

Der genaue Grundstückspreis in Lenzerwische (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lenzerwische und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lenzerwische Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lenzerwische (Prignitz) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lenzerwische
Durchschnittlicher Angebotspreis Lenzerwische	64.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,577 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lenzerwische	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lenzerwische	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.385
In Brandenburg	212

Mögliche Preise für Grundstücke in Lenzerwische
300 m² Grundstück	6.558,94 €
500 m² Grundstück	10.931,56 €
700 m² Grundstück	15.304,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lenzerwische	15,53 €
Median des Quadratmeterpreises Lenzerwische	21,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lenzerwische	19,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	18,58 €
Normale Lage	21,86 €
Gute Lage & Anbindung	26,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lenzerwische	958 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lenzerwische	10.524,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Lenzerwische	1.052 m²
Größte Grundstücksfläche in Lenzerwische	36.484 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lenzerwische insgesamt	73.670 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lenzerwische

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Lenzerwische

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lenzerwische ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lenzerwische so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lenzerwische dar. Die zuständige Gemeinde in Lenzerwische stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lenzerwische akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 15,53 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lenzerwische errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 27,14 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lenzerwische

Die Preise für Grundstücke in Lenzerwische können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lenzerwische mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lenzerwische festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lenzerwische deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lenzerwische erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lenzerwische ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lenzerwische oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lenzerwische ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lenzerwische liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lenzerwische verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lenzerwische in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lenzerwische. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lenzerwische liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lenzerwische

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lenzerwische mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lenzerwische
Gorleben	Lüchow-Dannenberg	3,381 km	14,49 €	↓ - 6,73 %
Höhbeck	Lüchow-Dannenberg	6,407 km	14,49 €	↓ - 6,73 %
Langendorf	Lüchow-Dannenberg	8,145 km	17,46 €	↑ + 12,42 %
Dömitz	Ludwigslust-Parchim	8,35 km	21,17 €	↑ + 36,29 %
Trebel	Lüchow-Dannenberg	9,193 km	17,72 €	↑ + 14,07 %
Gartow	Lüchow-Dannenberg	9,196 km	7,56 €	↓ - 51,34 %
Lenzen (Elbe)	Prignitz	9,342 km	-	→ +- 0,00 %
Gusborn	Lüchow-Dannenberg	10,181 km	19,22 €	↑ + 23,78 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lenzerwische

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lenzerwische und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lenzerwische ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lenzerwische

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lenzerwische kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lenzerwische

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lenzerwische?

Der Quadratmeter kostet in Lenzerwische durchschnittlich 15,53 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lenzerwische mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lenzerwische?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lenzerwische fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lenzerwische und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Lenzerwische in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lenzerwische durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lenzerwische haben eine durchschnittliche Größe von 10.524,29 m². Der Median beträgt dabei 1.052,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lenzerwische pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Lenzerwische und Umgebung kostet 27,14 € pro m². Es hat eine Größe von 36.484,00 m² und wird insgesamt für 139.000,00 € angeboten.

Ist Lenzerwische eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Lenzerwische eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Lenzerwische günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lenzerwische?

Der Grundstückspreis der Stadt Lenzerwische ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,91 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lenzerwische im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 212 für Brandenburg und auf Platz 6385 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lenzerwische?

Die Vermarktung in Lenzerwische dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.