Aktuelle Grundstückspreise in Lenzerwische

Der genaue Grundstückspreis in Lenzerwische (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lenzerwische und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Lenzerwische Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Lenzerwische bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lenzerwische liegt aktuell zwischen 117,30 €/m² und 165,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lenzerwische auf bis zu 179,40 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lenzerwische (Prignitz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lenzerwische
Durchschnittlicher Angebotspreis Lenzerwische	49.938,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,913 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lenzerwische	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lenzerwische	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.391
In Brandenburg	107

Mögliche Preise für Grundstücke in Lenzerwische
300 m² Grundstück	41.400,00 €
500 m² Grundstück	69.000,00 €
700 m² Grundstück	96.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lenzerwische	102,94 €
Median des Quadratmeterpreises Lenzerwische	138,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lenzerwische	124,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	117,30 €
Normale Lage	138,00 €
Gute Lage & Anbindung	165,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lenzerwische	150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lenzerwische	490 m²
Median der Grundstücksfläche in Lenzerwische	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Lenzerwische	700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lenzerwische insgesamt	2.450 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Lenzerwische

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lenzerwische ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lenzerwische so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lenzerwische dar. Die zuständige Gemeinde in Lenzerwische stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lenzerwische sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lenzerwische?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lenzerwische akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 102,94 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lenzerwische errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 278,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lenzerwische?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lenzerwische

Die Preise für Grundstücke in Lenzerwische können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lenzerwische mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lenzerwische festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lenzerwische deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lenzerwische ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lenzerwische oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lenzerwische

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lenzerwische?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lenzerwische hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lenzerwische sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lenzerwische

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lenzerwische ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lenzerwische liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lenzerwische verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lenzerwische häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lenzerwische liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lenzerwische in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lenzerwische

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lenzerwische mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lenzerwische
Gorleben	Lüchow-Dannenberg	3,381 km	21,86 €	↓ - 78,76 %
Höhbeck	Lüchow-Dannenberg	6,407 km	25,28 €	↓ - 75,44 %
Langendorf	Lüchow-Dannenberg	8,145 km	17,46 €	↓ - 83,04 %
Dömitz	Ludwigslust-Parchim	8,35 km	21,17 €	↓ - 79,44 %
Trebel	Lüchow-Dannenberg	9,193 km	25,78 €	↓ - 74,95 %
Gartow	Lüchow-Dannenberg	9,196 km	28,00 €	↓ - 72,8 %
Lenzen (Elbe)	Prignitz	9,342 km	-	→ +- 0,00 %
Gusborn	Lüchow-Dannenberg	10,181 km	19,22 €	↓ - 81,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Lenzerwische Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lenzerwische liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lenzerwische kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lenzerwische hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lenzerwische

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lenzerwische

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lenzerwische eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lenzerwische schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lenzerwische ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lenzerwische

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lenzerwische kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lenzerwische indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lenzerwische realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lenzerwische

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lenzerwische?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lenzerwische liegt durchschnittlich bei 102,94 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lenzerwische kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lenzerwische?

Den Grundstückspreis in Lenzerwische legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lenzerwische sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lenzerwische und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Lenzerwische in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lenzerwische durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lenzerwische haben eine durchschnittliche Größe von 490,00 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lenzerwische pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Lenzerwische und Umgebung kostet 278,00 € pro m². Es hat eine Größe von 700,00 m² und wird insgesamt für 139.000,00 € angeboten.

Ist Lenzerwische eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lenzerwische eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Lenzerwische günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lenzerwische?

Der Grundstückspreis der Stadt Lenzerwische ist im letzten Monat durchschnittlich um 100,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lenzerwische im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 107 für Brandenburg und auf Platz 4391 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lenzerwische?

Die Vermarktung in Lenzerwische dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.