Grundstückspreise in Prignitz

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Prignitz. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Prignitz und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Prignitz 10.33 €
Veräußerte Fläche bei Prignitz 239,000 m²
Anzahl Verkäufe in Prignitz 139


Kostenpunkte für Aufschließung und Anschluss an Kanal in Prignitz

Diese Faktoren werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Prignitz oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Preise in Prignitz bei Mengen oder Maklern

Andere enorme Unterschiede beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf großer Gebiete meist enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Prignitz, besonders in guten Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Prignitz häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Prignitz selbst im Moment Gebiete veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Prignitz lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Prignitz

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Prignitz, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Prignitz alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Prignitz auf der Karte