Aktuelle Grundstückspreise in Gevenich
Der genaue Grundstückspreis in Gevenich (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gevenich und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gevenich Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Cochem-Zell", da für Gevenich keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Gevenich | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Gevenich | 18.561,95 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gevenich | 5 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gevenich | 50 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Gevenich | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 1.708,43 € |
| 500 m² Grundstück | 2.847,38 € |
| 700 m² Grundstück | 3.986,33 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gevenich | 19,55 € |
| Median des Quadratmeterpreises Gevenich | 5,69 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Gevenich | 5,13 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 4,84 € |
| Normale Lage | 5,69 € |
| Gute Lage & Anbindung | 6,83 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Gevenich | 30 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gevenich | 2.594,273 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Gevenich | 935 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Gevenich | 75.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Gevenich insgesamt | 142.685 m² |
Der Bodenrichtwert in Gevenich
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gevenich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gevenich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gevenich dar. Die zuständige Gemeinde in Gevenich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Gevenich sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gevenich?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gevenich akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gevenich?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gevenich
Die Preise für Grundstücke in Gevenich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gevenich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gevenich festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Gevenich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gevenich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gevenich oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gevenich
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gevenich?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gevenich hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gevenich sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gevenich
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gevenich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gevenich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gevenich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gevenich häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gevenich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Gevenich
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gevenich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Faid | Cochem-Zell | 2,644 km | - |
| Dohr | Cochem-Zell | 3,756 km | - |
| Alflen | Cochem-Zell | 4,17 km | 33,54 € |
| Urschmitt | Cochem-Zell | 4,198 km | - |
| Gillenbeuren | Cochem-Zell | 4,818 km | - |
| Schmitt | Cochem-Zell | 5,204 km | - |
| Greimersburg | Cochem-Zell | 5,209 km | - |
| Kliding | Cochem-Zell | 5,448 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Gevenich Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gevenich liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gevenich kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gevenich hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gevenich
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gevenich eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gevenich schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Gevenich ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gevenich
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gevenich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gevenich indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gevenich realistisch einschätzen zu können.