Grundstückspreise in Cochem-Zell

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Cochem-Zell. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Cochem-Zell“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preisunterschiede in der Nähe von Cochem-Zell bei Mengen oder Veräußerer

Weitere gravierende Merkmale beim Wert eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Flächen häufig enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis (hier Cochem-Zell) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Cochem-Zell zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchsten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Cochem-Zell Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Cochem-Zell selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Cochem-Zell und Vergleichsobjekte in der Nähe von Cochem-Zell

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Cochem-Zell. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, liegt an Cochem-Zell. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Cochem-Zell alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Cochem-Zell weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner optimalen Lage liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Kostenübersicht für die Erschließung in der Umgebnung von Cochem-Zell

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Cochem-Zell häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Cochem-Zell

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Cochem-Zell, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Cochem-Zell für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Cochem-Zell
Geringster Preis in Cochem-Zell 6.000,00 €
Mittelwert des Preises in Cochem-Zell 63.043,92 €
Höchster Preis in Cochem-Zell 400.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Cochem-Zell 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Cochem-Zell 61
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Cochem-Zell 1,30 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Cochem-Zell 67,05 €
Median des Quadratmeterpreis in Cochem-Zell 48,70 €
Höchster Quadratmeterpreis in Cochem-Zell 237,41 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Cochem-Zell 350 m²
Mittelwert der Flächen in Cochem-Zell 1.379,606 m²
Median der Fläche in Cochem-Zell 924 m²
Größte Fläche in Cochem-Zell 17.056 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Cochem-Zell 91.054 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Cochem-Zell im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Cochem-Zell in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Cochem-Zell mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Cochem-Zell mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Laubach 26,32 € 747 m² 18
Bad Bertrich 34,40 € 1.191 m² 25
Zell (Mosel) 34,44 € 736 m² 5
Liesenich 34,63 € 751 m² 9
Weiler 35,48 € 852 m² 25
Beilstein 38,33 € 793 m² 21
Wollmerath 38,54 € 1.200 m² 11
Walhausen 48,09 € 1.474 m² 6
Briedel 51,21 € 1.847 m² 10
Pünderich 53,88 € 1.847 m² 10
Ulmen 60,74 € 696 m² 10
Leienkaul 68,91 € 696 m² 7
Alflen 78,44 € 735 m² 9
Senheim 88,87 € 895 m² 5
Müden (Mosel) 117,31 € 1.670 m² 62
Wirfus 140,48 € 718 m² 11
Klotten 143,68 € 1.800 m² 5
Treis-Karden 200,53 € 1.800 m² 6
Roes 200,64 € 401 m² 11
Zettingen 212,99 € 1.800 m² 7
Ellenz-Poltersdorf 222,04 € 695 m² 5
Pommern 267,24 € 1.800 m² 6
Valwig 290,73 € 695 m² 5
Alle Städte im Kreis Cochem-Zell sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Cochem-Zell

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Cochem-Zell?

Die Stadt Laubach hat mit 26,32 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Cochem-Zell, ausgewertet wurden hierfür 66 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Cochem-Zell?

Die Stadt Valwig hat mit 290,73 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Cochem-Zell, ausgewertet wurden hierfür 66 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Cochem-Zell?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Cochem-Zell bei 67,05 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 48,70 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Cochem-Zell angeboten?

Im Dezember 2023 werden 66 Grundstücke im Internet für den Landkreis Cochem-Zell angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Cochem-Zell gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Müden (Mosel) mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Cochem-Zell.