Aktuelle Grundstückspreise in Gieleroth

Der genaue Grundstückspreis in Gieleroth (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gieleroth und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gieleroth Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Gieleroth bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gieleroth liegt aktuell zwischen 116,57 €/m² und 164,57 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gieleroth auf bis zu 178,29 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gieleroth (Altenkirchen). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gieleroth
Durchschnittlicher Angebotspreis Gieleroth	122.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,846 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gieleroth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gieleroth	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.891
In Rheinland-Pfalz	336

Mögliche Preise für Grundstücke in Gieleroth
300 m² Grundstück	41.142,86 €
500 m² Grundstück	68.571,43 €
700 m² Grundstück	96.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gieleroth	119,99 €
Median des Quadratmeterpreises Gieleroth	137,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gieleroth	123,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	116,57 €
Normale Lage	137,14 €
Gute Lage & Anbindung	164,57 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gieleroth	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gieleroth	2.398,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Gieleroth	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Gieleroth	9.177 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gieleroth insgesamt	11.991 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gieleroth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gieleroth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gieleroth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gieleroth dar. Die zuständige Gemeinde in Gieleroth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gieleroth sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gieleroth?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gieleroth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 119,99 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gieleroth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 274,29 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gieleroth?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gieleroth

Die Preise für Grundstücke in Gieleroth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gieleroth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gieleroth festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gieleroth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gieleroth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gieleroth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gieleroth

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gieleroth?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gieleroth hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gieleroth sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gieleroth

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gieleroth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gieleroth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gieleroth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gieleroth häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gieleroth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gieleroth in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gieleroth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gieleroth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gieleroth
Michelbach	Altenkirchen	1,427 km	71,60 €	↓ - 40,33 %
Borod	Westerwaldkreis	2 km	-	→ +- 0,00 %
Oberwambach	Altenkirchen	2,065 km	-	→ +- 0,00 %
Berod bei Hachenburg	Altenkirchen	2,406 km	-	→ +- 0,00 %
Ingelbach	Altenkirchen	2,487 km	-	→ +- 0,00 %
Altenkirchen (Westerwald)	Altenkirchen	3,146 km	-	→ +- 0,00 %
Sörth	Altenkirchen	3,343 km	106,56 €	↓ - 11,19 %
Wahlrod	Westerwaldkreis	3,492 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Gieleroth Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gieleroth liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gieleroth kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gieleroth hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gieleroth

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gieleroth

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gieleroth eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gieleroth schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gieleroth ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gieleroth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gieleroth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gieleroth indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gieleroth realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gieleroth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gieleroth?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gieleroth liegt durchschnittlich bei 119,99 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gieleroth kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gieleroth?

Den Grundstückspreis in Gieleroth legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gieleroth sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gieleroth und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Gieleroth in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gieleroth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gieleroth haben eine durchschnittliche Größe von 2.398,20 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gieleroth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Gieleroth und Umgebung kostet 274,29 € pro m². Es hat eine Größe von 9.177,00 m² und wird insgesamt für 285.000,00 € angeboten.

Ist Gieleroth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gieleroth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Gieleroth teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gieleroth?

Der Grundstückspreis der Stadt Gieleroth ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gieleroth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 336 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3891 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gieleroth?

Die Vermarktung in Gieleroth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.