Aktuelle Grundstückspreise in Göhrde

Der genaue Grundstückspreis in Göhrde (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Göhrde und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Göhrde Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Göhrde (Lüchow-Dannenberg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Göhrde
Durchschnittlicher Angebotspreis Göhrde	321.008,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,217 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Göhrde	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Göhrde	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.713
In Niedersachsen	587

Mögliche Preise für Grundstücke in Göhrde
300 m² Grundstück	37.500,00 €
500 m² Grundstück	62.500,00 €
700 m² Grundstück	87.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Göhrde	60,36 €
Median des Quadratmeterpreises Göhrde	125,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Göhrde	112,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	106,25 €
Normale Lage	125,00 €
Gute Lage & Anbindung	150,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Göhrde	4.000 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Göhrde	14.775,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Göhrde	4.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Göhrde	49.727 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Göhrde insgesamt	73.879 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Göhrde

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Göhrde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Göhrde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Göhrde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Göhrde dar. Die zuständige Gemeinde in Göhrde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Göhrde an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	4,00 €
Gewerbegebiet	-
Industriegebiet	-
Waldfläche	0,45 €
Landwirtschaftliche Flächen	-
Wiese	-

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Göhrde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 60,36 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Göhrde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 125,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Göhrde

Die Preise für Grundstücke in Göhrde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Göhrde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Göhrde festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Göhrde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Göhrde erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Göhrde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Göhrde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Göhrde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Göhrde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Göhrde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Göhrde in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Göhrde. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Göhrde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Göhrde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Göhrde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Göhrde
Nahrendorf	Lüneburg	5,113 km	48,53 €	↓ - 19,59 %
Tosterglope	Lüneburg	7,879 km	51,90 €	↓ - 14,02 %
Neu Darchau	Lüchow-Dannenberg	8,715 km	44,61 €	↓ - 26,09 %
Zernien	Lüchow-Dannenberg	8,863 km	44,84 €	↓ - 25,71 %
Dahlenburg	Lüneburg	10,457 km	106,78 €	↑ + 76,92 %
Karwitz	Lüchow-Dannenberg	10,486 km	22,51 €	↓ - 62,7 %
Hitzacker	Lüchow-Dannenberg	10,694 km	37,72 €	↓ - 37,5 %
Dahlem	Lüneburg	10,986 km	86,92 €	↑ + 44,01 %

Kosten beim Grundstückskauf in Göhrde

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Göhrde und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Göhrde ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Göhrde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Göhrde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Göhrde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Göhrde?

Der Quadratmeter kostet in Göhrde durchschnittlich 60,36 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Göhrde mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Göhrde?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Göhrde fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Göhrde und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Göhrde in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Göhrde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Göhrde haben eine durchschnittliche Größe von 14.775,80 m². Der Median beträgt dabei 4.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Göhrde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Göhrde und Umgebung kostet 125,00 € pro m². Es hat eine Größe von 49.727,00 m² und wird insgesamt für 500.000,00 € angeboten.

Ist Göhrde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Göhrde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Göhrde günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 198,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Göhrde?

Der Grundstückspreis der Stadt Göhrde ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Göhrde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 587 für Niedersachsen und auf Platz 5713 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Göhrde?

Die Vermarktung in Göhrde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.