Grundstückspreise in Lüneburg

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Lüneburg lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Lüneburg 250,34 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Lüneburg 23.624,953 m²
Anzahl Angebote in Lüneburg 86
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Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Lüneburg

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, liegt an Lüneburg. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Lüneburg, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Lüneburg alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise in Lüneburg bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige gravierende Unterschiede beim Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung riesiger Gebiete häufig große Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Lüneburg liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist gibt es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Lüneburg Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Lüneburg selbst Grundstücke veräußert.

Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Lüneburg weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Lüneburg hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Lüneburg auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Preise für die Aufschließung in Lüneburg

Diese beiden Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Lüneburg spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lüneburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Lüneburg, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Lüneburg 700,00 €
Mittelwert des Preises in Lüneburg 397.096,74 €
Höchster Preis in Lüneburg 5.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lüneburg 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lüneburg 78
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Lüneburg 0,67 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Lüneburg 250,34 €
Median des Quadratmeterpreis in Lüneburg 85,01 €
Höchster Quadratmeterpreis in Lüneburg 1.697,87 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Lüneburg 235 qm
Mittelwert der Flächen in Lüneburg 23.624,953 qm
Median der Fläche in Lüneburg 1.141 qm
Größte Fläche in Lüneburg 840.000 qm



Städte im Landkreis Lüneburg

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Adendorf 295,40 €
Amelinghausen -
Amt Neuhaus -
Artlenburg 369,00 €
Bardowick -
Barendorf -
Barnstedt -
Betzendorf 286,39 €
Bleckede 254,12 €
Boitze -
Brietlingen 385,40 €
Dahlem 245,59 €
Dahlenburg 209,92 €
Deutsch Evern 239,39 €
Echem -
Embsen 278,91 €
Handorf 506,88 €
Hittbergen -
Hohnstorf (Elbe) 129,13 €
Kirchgellersen -
Lüdersburg -
Lüneburg 303,82 €
Mechtersen 455,91 €
Melbeck 265,79 €
Nahrendorf 81,34 €
Neetze 226,78 €
Oldendorf (Luhe) -
Radbruch 467,08 €
Rehlingen 265,74 €
Reinstorf 230,35 €
Reppenstedt 313,94 €
Rullstorf -
Scharnebeck 275,80 €
Soderstorf 345,77 €
Südergellersen -
Thomasburg 226,78 €
Tosterglope 233,94 €
Vastorf 291,24 €
Vögelsen 400,23 €
Wendisch Evern 242,87 €
Westergellersen 333,55 €
Wittorf 486,03 €
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