Grundstückspreise in Lüneburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Lüneburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lüneburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lüneburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Lüneburg, die angezeigten Daten stammen vom März 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Lüneburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Lüneburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Lüneburg 327.128,76 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lüneburg 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lüneburg 173
Mögliche Preise für Grundstücke in Lüneburg
300 m² Grundstück 67.041,80 €
500 m² Grundstück 111.736,33 €
700 m² Grundstück 156.430,87 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lüneburg 254,50 €
Median des Quadratmeterpreises Lüneburg 223,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lüneburg 201,13 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 189,95 €
Normale Lage 223,47 €
Gute Lage & Anbindung 268,17 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lüneburg 195 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lüneburg 2.082,701 m²
Median der Grundstücksfläche in Lüneburg 622 m²
Größte Grundstücksfläche in Lüneburg 49.727 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lüneburg insgesamt 362.390 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lüneburg


Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Lüneburg

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, liegt an Lüneburg. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Lüneburg, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Lüneburg alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise in Lüneburg bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige gravierende Unterschiede beim Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung riesiger Gebiete häufig große Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Lüneburg liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist gibt es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Lüneburg Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Lüneburg selbst Grundstücke veräußert.

Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Lüneburg weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Lüneburg hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Lüneburg auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Preise für die Aufschließung in Lüneburg

Diese beiden Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Lüneburg spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Städte im Landkreis Lüneburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Lüneburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Nahrendorf 48,53 € 707 m² 5
Tosterglope 51,90 € 707 m² 5
Dahlem 86,92 € 707 m² 6
Dahlenburg 106,78 € 751 m² 14
Neetze 109,06 € 751 m² 12
Bleckede 113,21 € 900 m² 12
Thomasburg 119,98 € 691 m² 10
Betzendorf 151,64 € 1.250 m² 11
Soderstorf 177,05 € 855 m² 20
Hohnstorf (Elbe) 195,75 € 698 m² 5
Wittorf 237,73 € 750 m² 5
Vastorf 250,47 € 705 m² 19
Radbruch 262,44 € 900 m² 23
Westergellersen 274,13 € 2.957 m² 22
Brietlingen 275,13 € 1.075 m² 19
Rehlingen 278,76 € 1.002 m² 14
Wendisch Evern 280,41 € 785 m² 49
Artlenburg 288,20 € 698 m² 15
Reinstorf 295,37 € 754 m² 19
Deutsch Evern 317,89 € 705 m² 14
Scharnebeck 324,41 € 1.336 m² 19
Embsen 328,59 € 1.047 m² 19
Mechtersen 337,45 € 512 m² 19
Melbeck 343,19 € 3.967 m² 17
Reppenstedt 345,41 € 1.726 m² 20
Vögelsen 353,42 € 1.726 m² 19
Adendorf 387,24 € 1.726 m² 26
Handorf 399,27 € 480 m² 70
Lüneburg 446,43 € 950 m² 29
Städte im Kreis Lüneburg anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Lüneburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Lüneburg?
Die Stadt Nahrendorf hat mit 48,53 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Lüneburg, ausgewertet wurden hierfür 174 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Lüneburg?
Die Stadt Lüneburg hat mit 446,43 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Lüneburg, ausgewertet wurden hierfür 174 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Lüneburg?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Lüneburg bei 254,50 € (Stand März 2025). Der Median beträgt 223,47 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Lüneburg angeboten?
Im März 2025 werden 174 Grundstücke im Internet für den Landkreis Lüneburg angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Lüneburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im März 2025 hat der Ort Handorf mit 70 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Lüneburg.