Aktuelle Grundstückspreise in Greven

Der genaue Grundstückspreis in Greven (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Greven und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Greven Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Greven (Ludwigslust-Parchim) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Greven
Durchschnittlicher Angebotspreis Greven	184.654,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,918 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Greven	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Greven	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.278
In Mecklenburg-Vorpommern	47

Mögliche Preise für Grundstücke in Greven
300 m² Grundstück	62.937,06 €
500 m² Grundstück	104.895,10 €
700 m² Grundstück	146.853,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Greven	191,83 €
Median des Quadratmeterpreises Greven	209,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Greven	188,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	178,32 €
Normale Lage	209,79 €
Gute Lage & Anbindung	251,75 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Greven	516 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Greven	958,364 m²
Median der Grundstücksfläche in Greven	572 m²
Größte Grundstücksfläche in Greven	1.651 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Greven insgesamt	10.542 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Greven

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Greven

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Greven ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Greven so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Greven dar. Die zuständige Gemeinde in Greven stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Greven akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 191,83 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Greven errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 550,39 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Greven

Die Preise für Grundstücke in Greven können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Greven mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Greven festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Greven deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Greven erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Greven ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Greven oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Greven ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Greven liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Greven verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Greven in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Greven. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Greven liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Greven

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Greven mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Greven
Gallin	Ludwigslust-Parchim	2,913 km	-	→ +- 0,00 %
Langenlehsten	Herzogtum Lauenburg	4,683 km	-	→ +- 0,00 %
Lüttow-Valluhn	Ludwigslust-Parchim	6,085 km	-	→ +- 0,00 %
Gresse	Ludwigslust-Parchim	6,277 km	-	→ +- 0,00 %
Bengerstorf	Ludwigslust-Parchim	6,343 km	-	→ +- 0,00 %
Besenthal	Herzogtum Lauenburg	6,958 km	-	→ +- 0,00 %
Göttin	Herzogtum Lauenburg	8,765 km	-	→ +- 0,00 %
Bröthen	Herzogtum Lauenburg	8,859 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Greven

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Greven und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Greven ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Greven

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Greven kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Greven

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Greven?

Der Quadratmeter kostet in Greven durchschnittlich 191,83 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Greven mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Greven?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Greven fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Greven und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Greven in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Greven durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Greven haben eine durchschnittliche Größe von 958,36 m². Der Median beträgt dabei 572,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Greven pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Greven und Umgebung kostet 550,39 € pro m². Es hat eine Größe von 1.651,00 m² und wird insgesamt für 777.000,00 € angeboten.

Ist Greven eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Greven eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Greven teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Greven?

Der Grundstückspreis der Stadt Greven ist im letzten Monat durchschnittlich um 47,82 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Greven im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 47 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3278 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Greven?

Die Vermarktung in Greven dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.