Aktuelle Grundstückspreise in Grünstadt

Der genaue Grundstückspreis in Grünstadt (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Grünstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Grünstadt Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Grünstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Grünstadt liegt aktuell zwischen 182,32 €/m² und 257,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grünstadt auf bis zu 278,85 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grünstadt (Bad Dürkheim). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grünstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Grünstadt	65.089,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,551 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grünstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grünstadt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.680
In Rheinland-Pfalz	304

Mögliche Preise für Grundstücke in Grünstadt
300 m² Grundstück	64.349,11 €
500 m² Grundstück	107.248,52 €
700 m² Grundstück	150.147,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grünstadt	133,27 €
Median des Quadratmeterpreises Grünstadt	214,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grünstadt	193,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	182,32 €
Normale Lage	214,50 €
Gute Lage & Anbindung	257,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grünstadt	261 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grünstadt	4.115,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Grünstadt	8.890 m²
Größte Grundstücksfläche in Grünstadt	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grünstadt insgesamt	20.577 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Grünstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grünstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grünstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Grünstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Grünstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Grünstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Grünstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grünstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 133,27 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grünstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 429,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Grünstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Grünstadt

Die Preise für Grundstücke in Grünstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grünstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grünstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Grünstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grünstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grünstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Grünstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Grünstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grünstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Grünstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Grünstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Grünstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grünstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grünstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Grünstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grünstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grünstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Grünstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grünstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grünstadt
Mertesheim	Bad Dürkheim	2,622 km	-	→ +- 0,00 %
Kleinkarlbach	Bad Dürkheim	2,766 km	-	→ +- 0,00 %
Kirchheim an der Weinstraße	Bad Dürkheim	2,923 km	117,07 €	↓ - 12,16 %
Obersülzen	Bad Dürkheim	3,088 km	392,43 €	↑ + 194,45 %
Neuleiningen	Bad Dürkheim	3,264 km	-	→ +- 0,00 %
Quirnheim	Bad Dürkheim	3,761 km	282,69 €	↑ + 112,11 %
Bissersheim	Bad Dürkheim	3,858 km	-	→ +- 0,00 %
Battenberg (Pfalz)	Bad Dürkheim	3,983 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Grünstadt Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Grünstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Grünstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Grünstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grünstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Grünstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Grünstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Grünstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Grünstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Grünstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grünstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Grünstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Grünstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grünstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grünstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grünstadt liegt durchschnittlich bei 133,27 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Grünstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grünstadt?

Den Grundstückspreis in Grünstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Grünstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grünstadt und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Grünstadt in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grünstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grünstadt haben eine durchschnittliche Größe von 4.115,40 m². Der Median beträgt dabei 8.890,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grünstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Grünstadt und Umgebung kostet 429,12 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 145.000,00 € angeboten.

Ist Grünstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Grünstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Grünstadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grünstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Grünstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -38,87 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grünstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 304 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3680 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grünstadt?

Die Vermarktung in Grünstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.