Aktuelle Grundstückspreise in Hagenow

Der genaue Grundstückspreis in Hagenow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hagenow und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Hagenow Stand Dezember 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hagenow (Ludwigslust-Parchim) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hagenow
Durchschnittlicher Angebotspreis Hagenow	66.298,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hagenow	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hagenow	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.069
In Mecklenburg-Vorpommern	119

Mögliche Preise für Grundstücke in Hagenow
300 m² Grundstück	37.347,83 €
500 m² Grundstück	62.246,38 €
700 m² Grundstück	87.144,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hagenow	91,18 €
Median des Quadratmeterpreises Hagenow	124,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hagenow	112,04 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	105,82 €
Normale Lage	124,49 €
Gute Lage & Anbindung	149,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hagenow	665 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hagenow	1.836 m²
Median der Grundstücksfläche in Hagenow	690 m²
Größte Grundstücksfläche in Hagenow	8.637 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hagenow insgesamt	12.850 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Hagenow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hagenow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hagenow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hagenow dar. Die zuständige Gemeinde in Hagenow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hagenow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 91,18 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hagenow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 125,96 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hagenow

Die Preise für Grundstücke in Hagenow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hagenow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hagenow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hagenow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hagenow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hagenow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hagenow oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hagenow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hagenow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hagenow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hagenow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hagenow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hagenow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hagenow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hagenow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hagenow
Pätow-Steegen	Ludwigslust-Parchim	3,145 km	-	→ +- 0,00 %
Toddin	Ludwigslust-Parchim	3,948 km	-	→ +- 0,00 %
Kirch Jesar	Ludwigslust-Parchim	5,596 km	-	→ +- 0,00 %
Kuhstorf	Ludwigslust-Parchim	5,861 km	-	→ +- 0,00 %
Warlitz	Ludwigslust-Parchim	6,356 km	34,00 €	↓ - 62,71 %
Bobzin	Ludwigslust-Parchim	6,651 km	-	→ +- 0,00 %
Moraas	Ludwigslust-Parchim	7,191 km	-	→ +- 0,00 %
Redefin	Ludwigslust-Parchim	8,665 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hagenow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hagenow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hagenow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hagenow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hagenow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hagenow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hagenow?

Der Quadratmeter kostet in Hagenow durchschnittlich 91,18 € (Stand Dezember 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hagenow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hagenow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hagenow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hagenow und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 7 Angebote in und rund um Hagenow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hagenow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hagenow haben eine durchschnittliche Größe von 1.836,00 m². Der Median beträgt dabei 690,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hagenow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Hagenow und Umgebung kostet 125,96 € pro m². Es hat eine Größe von 8.637,00 m² und wird insgesamt für 87.900,00 € angeboten.

Ist Hagenow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hagenow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Hagenow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hagenow?

Der Grundstückspreis der Stadt Hagenow ist im letzten Monat durchschnittlich um -9.217,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hagenow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 119 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5069 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hagenow?

Die Vermarktung in Hagenow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt 1,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.