Aktuelle Grundstückspreise in Warlitz

Der genaue Grundstückspreis in Warlitz (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Warlitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Warlitz Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Warlitz (Ludwigslust-Parchim) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Warlitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Warlitz	434.943,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,314 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Warlitz	8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Warlitz	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.183
In Mecklenburg-Vorpommern	182

Mögliche Preise für Grundstücke in Warlitz
300 m² Grundstück	7.800,00 €
500 m² Grundstück	13.000,00 €
700 m² Grundstück	18.200,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Warlitz	34,00 €
Median des Quadratmeterpreises Warlitz	26,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Warlitz	23,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	22,10 €
Normale Lage	26,00 €
Gute Lage & Anbindung	31,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Warlitz	700 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Warlitz	215.320,278 m²
Median der Grundstücksfläche in Warlitz	2.065 m²
Größte Grundstücksfläche in Warlitz	568.596 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Warlitz insgesamt	3.875.765 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Warlitz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Warlitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Warlitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Warlitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Warlitz dar. Die zuständige Gemeinde in Warlitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Warlitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 34,00 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Warlitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 87,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Warlitz

Die Preise für Grundstücke in Warlitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Warlitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Warlitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Warlitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Warlitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Warlitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Warlitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Warlitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Warlitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Warlitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Warlitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Warlitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Warlitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Warlitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Warlitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Warlitz
Pätow-Steegen	Ludwigslust-Parchim	3,273 km	-	→ +- 0,00 %
Pritzier	Ludwigslust-Parchim	4,493 km	-	→ +- 0,00 %
Toddin	Ludwigslust-Parchim	4,721 km	-	→ +- 0,00 %
Redefin	Ludwigslust-Parchim	4,762 km	-	→ +- 0,00 %
Hagenow	Ludwigslust-Parchim	6,356 km	91,18 €	↑ + 168,16 %
Kuhstorf	Ludwigslust-Parchim	6,69 km	-	→ +- 0,00 %
Belsch	Ludwigslust-Parchim	6,709 km	-	→ +- 0,00 %
Lübtheen	Ludwigslust-Parchim	9,213 km	59,29 €	↑ + 74,38 %

Kosten beim Grundstückskauf in Warlitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Warlitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Warlitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Warlitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Warlitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Warlitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Warlitz?

Der Quadratmeter kostet in Warlitz durchschnittlich 34,00 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Warlitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Warlitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Warlitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Warlitz und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Warlitz in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Warlitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Warlitz haben eine durchschnittliche Größe von 215.320,28 m². Der Median beträgt dabei 2.065,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Warlitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Warlitz und Umgebung kostet 87,00 € pro m². Es hat eine Größe von 568.596,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Warlitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Warlitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Warlitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Warlitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Warlitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Warlitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 182 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6183 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Warlitz?

Die Vermarktung in Warlitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.