Aktuelle Grundstückspreise in Hainspitz

Der genaue Grundstückspreis in Hainspitz (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hainspitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hainspitz Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Hainspitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hainspitz liegt aktuell zwischen 5,67 €/m² und 8,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hainspitz auf bis zu 8,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hainspitz (Saale-Holzland-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hainspitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Hainspitz	2.412,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,989 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hainspitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hainspitz	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.279
In Thüringen	232

Mögliche Preise für Grundstücke in Hainspitz
300 m² Grundstück	2.000,00 €
500 m² Grundstück	3.333,33 €
700 m² Grundstück	4.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hainspitz	6,19 €
Median des Quadratmeterpreises Hainspitz	6,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hainspitz	6,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	5,67 €
Normale Lage	6,67 €
Gute Lage & Anbindung	8,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hainspitz	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hainspitz	407,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Hainspitz	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Hainspitz	600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hainspitz insgesamt	1.630 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hainspitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hainspitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hainspitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hainspitz dar. Die zuständige Gemeinde in Hainspitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hainspitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hainspitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hainspitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 6,19 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hainspitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 16,25 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hainspitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hainspitz

Die Preise für Grundstücke in Hainspitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hainspitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hainspitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hainspitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hainspitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hainspitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hainspitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hainspitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hainspitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hainspitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hainspitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hainspitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hainspitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hainspitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hainspitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hainspitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hainspitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hainspitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hainspitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Petersberg	Saale-Holzland-Kreis	2,57 km	82,17 €
Serba	Saale-Holzland-Kreis	2,615 km	82,17 €
Rauschwitz	Saale-Holzland-Kreis	2,735 km	-
Eisenberg	Saale-Holzland-Kreis	3,921 km	6,19 €
Gösen	Saale-Holzland-Kreis	4,484 km	-
Mertendorf	Saale-Holzland-Kreis	4,841 km	67,44 €
Weißenborn	Saale-Holzland-Kreis	5,082 km	90,53 €
Bad Klosterlausnitz	Saale-Holzland-Kreis	5,367 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Hainspitz Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hainspitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hainspitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hainspitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hainspitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hainspitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hainspitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hainspitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hainspitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hainspitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hainspitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hainspitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hainspitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hainspitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hainspitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hainspitz liegt durchschnittlich bei 6,19 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hainspitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hainspitz?

Den Grundstückspreis in Hainspitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hainspitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hainspitz und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Hainspitz in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hainspitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hainspitz haben eine durchschnittliche Größe von 407,50 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hainspitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Hainspitz und Umgebung kostet 16,25 € pro m². Es hat eine Größe von 600,00 m² und wird insgesamt für 6.500,00 € angeboten.

Ist Hainspitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hainspitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Hainspitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hainspitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Hainspitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -96,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hainspitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 232 für Thüringen und auf Platz 6279 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hainspitz?

Die Vermarktung in Hainspitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.