Aktuelle Grundstückspreise in Mertendorf

Der genaue Grundstückspreis in Mertendorf (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mertendorf und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Mertendorf Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mertendorf (Saale-Holzland-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mertendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Mertendorf	53.812,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,186 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mertendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mertendorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.549
In Thüringen	127

Mögliche Preise für Grundstücke in Mertendorf
300 m² Grundstück	24.594,03 €
500 m² Grundstück	40.990,04 €
700 m² Grundstück	57.386,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mertendorf	67,44 €
Median des Quadratmeterpreises Mertendorf	81,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mertendorf	73,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	69,68 €
Normale Lage	81,98 €
Gute Lage & Anbindung	98,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mertendorf	477 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mertendorf	1.428 m²
Median der Grundstücksfläche in Mertendorf	477 m²
Größte Grundstücksfläche in Mertendorf	3.296 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mertendorf insgesamt	8.568 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mertendorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Mertendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mertendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mertendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mertendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Mertendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mertendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 67,44 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mertendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 98,50 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mertendorf

Die Preise für Grundstücke in Mertendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mertendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mertendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mertendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mertendorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mertendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mertendorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mertendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mertendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mertendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mertendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mertendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mertendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mertendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mertendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mertendorf
Rauschwitz	Saale-Holzland-Kreis	2,379 km	-	→ +- 0,00 %
Petersberg	Saale-Holzland-Kreis	3,378 km	234,76 €	↑ + 248,09 %
Poxdorf	Saale-Holzland-Kreis	4,47 km	197,93 €	↑ + 193,49 %
Frauenprießnitz	Saale-Holzland-Kreis	4,57 km	-	→ +- 0,00 %
Hainspitz	Saale-Holzland-Kreis	4,841 km	120,30 €	↑ + 78,38 %
Thierschneck	Saale-Holzland-Kreis	4,975 km	-	→ +- 0,00 %
Tautenburg	Saale-Holzland-Kreis	4,983 km	-	→ +- 0,00 %
Serba	Saale-Holzland-Kreis	5,645 km	118,94 €	↑ + 76,36 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mertendorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mertendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mertendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mertendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mertendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mertendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mertendorf?

Der Quadratmeter kostet in Mertendorf durchschnittlich 67,44 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mertendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mertendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mertendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mertendorf und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Mertendorf in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mertendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mertendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.428,00 m². Der Median beträgt dabei 477,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mertendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Mertendorf und Umgebung kostet 98,50 € pro m². Es hat eine Größe von 3.296,00 m² und wird insgesamt für 72.000,00 € angeboten.

Ist Mertendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Mertendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Mertendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mertendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Mertendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -73,40 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mertendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 127 für Thüringen und auf Platz 5549 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mertendorf?

Die Vermarktung in Mertendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.