Aktuelle Grundstückspreise in Mertendorf

Der genaue Grundstückspreis in Mertendorf (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mertendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mertendorf Stand Mai 2024

Die Grundstückspreise in Mertendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mertendorf liegt aktuell zwischen 69,68 €/m² und 98,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mertendorf auf bis zu 106,57 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mertendorf (Saale-Holzland-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mertendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Mertendorf	53.812,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,361 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mertendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mertendorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.113
In Thüringen	100

Mögliche Preise für Grundstücke in Mertendorf
300 m² Grundstück	24.594,03 €
500 m² Grundstück	40.990,04 €
700 m² Grundstück	57.386,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mertendorf	67,44 €
Median des Quadratmeterpreises Mertendorf	81,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mertendorf	73,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	69,68 €
Normale Lage	81,98 €
Gute Lage & Anbindung	98,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mertendorf	477 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mertendorf	1.428 m²
Median der Grundstücksfläche in Mertendorf	477 m²
Größte Grundstücksfläche in Mertendorf	3.296 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mertendorf insgesamt	8.568 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mertendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mertendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mertendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mertendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Mertendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mertendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mertendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mertendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 67,44 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mertendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 98,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mertendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mertendorf

Die Preise für Grundstücke in Mertendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mertendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mertendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mertendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mertendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mertendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mertendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mertendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mertendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mertendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mertendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mertendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mertendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mertendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mertendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mertendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mertendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mertendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mertendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mertendorf
Rauschwitz	Saale-Holzland-Kreis	2,379 km	-	→ +- 0,00 %
Petersberg	Saale-Holzland-Kreis	3,378 km	82,17 €	↑ + 21,84 %
Poxdorf	Saale-Holzland-Kreis	4,47 km	82,17 €	↑ + 21,84 %
Frauenprießnitz	Saale-Holzland-Kreis	4,57 km	-	→ +- 0,00 %
Hainspitz	Saale-Holzland-Kreis	4,841 km	6,19 €	↓ - 90,83 %
Thierschneck	Saale-Holzland-Kreis	4,975 km	-	→ +- 0,00 %
Tautenburg	Saale-Holzland-Kreis	4,983 km	-	→ +- 0,00 %
Serba	Saale-Holzland-Kreis	5,645 km	82,17 €	↑ + 21,84 %

Grundstückspreisentwicklung in Mertendorf Stand Mai

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mertendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mertendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mertendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mertendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mertendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mertendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mertendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mertendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mertendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mertendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mertendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mertendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mertendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mertendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mertendorf liegt durchschnittlich bei 67,44 € Mai 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mertendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mertendorf?

Den Grundstückspreis in Mertendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mertendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mertendorf und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Mertendorf in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mertendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mertendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.428,00 m². Der Median beträgt dabei 477,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mertendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Mertendorf und Umgebung kostet 98,50 € pro m². Es hat eine Größe von 3.296,00 m² und wird insgesamt für 72.000,00 € angeboten.

Ist Mertendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mertendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Mertendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mertendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Mertendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -73,40 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mertendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 100 für Thüringen und auf Platz 5113 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mertendorf?

Die Vermarktung in Mertendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.