Aktuelle Grundstückspreise in Hennweiler

Der genaue Grundstückspreis in Hennweiler (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hennweiler und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hennweiler Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hennweiler bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hennweiler liegt aktuell zwischen 38,44 €/m² und 54,27 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hennweiler auf bis zu 58,79 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hennweiler (Bad Kreuznach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hennweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Hennweiler	57.040,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,069 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hennweiler	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hennweiler	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.055
In Rheinland-Pfalz	518

Mögliche Preise für Grundstücke in Hennweiler
300 m² Grundstück	13.567,84 €
500 m² Grundstück	22.613,07 €
700 m² Grundstück	31.658,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hennweiler	70,06 €
Median des Quadratmeterpreises Hennweiler	45,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hennweiler	40,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	38,44 €
Normale Lage	45,23 €
Gute Lage & Anbindung	54,27 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hennweiler	343 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hennweiler	1.027,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Hennweiler	995 m²
Größte Grundstücksfläche in Hennweiler	2.560 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hennweiler insgesamt	20.544 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hennweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hennweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hennweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hennweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Hennweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hennweiler sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hennweiler?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hennweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 70,06 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hennweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 156,35 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hennweiler?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hennweiler

Die Preise für Grundstücke in Hennweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hennweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hennweiler festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hennweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hennweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hennweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hennweiler

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hennweiler?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hennweiler hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hennweiler sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hennweiler

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hennweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hennweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hennweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hennweiler häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hennweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hennweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hennweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hennweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hennweiler
Hahnenbach	Bad Kreuznach	1,717 km	-	→ +- 0,00 %
Oberhausen bei Kirn	Bad Kreuznach	1,871 km	-	→ +- 0,00 %
Bruschied	Bad Kreuznach	2,509 km	-	→ +- 0,00 %
Sonnschied	Birkenfeld	3,311 km	-	→ +- 0,00 %
Schneppenbach	Bad Kreuznach	3,352 km	42,29 €	↓ - 39,63 %
Heinzenberg	Bad Kreuznach	3,535 km	-	→ +- 0,00 %
Griebelschied	Birkenfeld	3,553 km	-	→ +- 0,00 %
Kirn	Bad Kreuznach	3,971 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Hennweiler Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hennweiler liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hennweiler kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hennweiler hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hennweiler

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hennweiler

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hennweiler eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hennweiler schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hennweiler ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hennweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hennweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hennweiler indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hennweiler realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hennweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hennweiler?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hennweiler liegt durchschnittlich bei 70,06 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hennweiler kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hennweiler?

Den Grundstückspreis in Hennweiler legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hennweiler sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hennweiler und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Hennweiler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hennweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hennweiler haben eine durchschnittliche Größe von 1.027,20 m². Der Median beträgt dabei 995,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hennweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hennweiler und Umgebung kostet 156,35 € pro m². Es hat eine Größe von 2.560,00 m² und wird insgesamt für 92.000,00 € angeboten.

Ist Hennweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hennweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hennweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hennweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Hennweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um 65,82 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hennweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 518 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5055 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hennweiler?

Die Vermarktung in Hennweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.