Grundstückspreise in Bad Kreuznach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Kreuznach. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bad Kreuznach“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Andere Preise in der Nähe von Bad Kreuznach bei Größen und Maklern

Andere wichtige Unterschiede beim Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung riesiger Flächen oft große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Bad Kreuznach liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (hier Bad Kreuznach) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Bad Kreuznach häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Bad Kreuznach Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Bad Kreuznach selbst Gebiete veräußert.

Kosten für Aufschließung in Bad Kreuznach

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Bad Kreuznach spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise in Bad Kreuznach meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Bad Kreuznach weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Lage liegt. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Bad Kreuznach zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Bad Kreuznach auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Bad Kreuznach

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Bad Kreuznach, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Bad Kreuznach alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bad Kreuznach

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Bad Kreuznach, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Bad Kreuznach für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Bad Kreuznach
Geringster Preis in Bad Kreuznach 630,00 €
Mittelwert des Preises in Bad Kreuznach 148.695,36 €
Höchster Preis in Bad Kreuznach 2.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Kreuznach 14
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Kreuznach 115
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Bad Kreuznach 0,55 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bad Kreuznach 119,51 €
Median des Quadratmeterpreis in Bad Kreuznach 76,15 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bad Kreuznach 438,21 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Bad Kreuznach 93 m²
Mittelwert der Flächen in Bad Kreuznach 1.897,504 m²
Median der Fläche in Bad Kreuznach 1.300 m²
Größte Fläche in Bad Kreuznach 25.539 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Kreuznach 244.778 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Bad Kreuznach im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Kreuznach in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Bad Kreuznach mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Bad Kreuznach mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Hundsbach 31,52 € 3.598 m² 5
Becherbach 45,51 € 600 m² 24
Oberhausen an der Nahe 46,13 € 1.800 m² 17
Duchroth 49,55 € 1.371 m² 5
Otzweiler 58,22 € 959 m² 7
Kellenbach 59,85 € 603 m² 6
Schneppenbach 69,96 € 721 m² 16
Hennweiler 72,77 € 650 m² 15
Simmertal 79,62 € 3.453 m² 11
Stromberg 79,77 € - m² 0
Seibersbach 80,29 € - m² 0
Rüdesheim 83,15 € 1.800 m² 20
Weitersborn 83,18 € 3.453 m² 9
Nußbaum 83,35 € 3.000 m² 8
Winterburg 88,46 € 3.000 m² 10
Rehborn 91,72 € 2.060 m² 19
Meisenheim 96,65 € 2.060 m² 18
Rehbach 97,20 € 3.000 m² 9
Schmittweiler 101,03 € 543 m² 17
Bretzenheim 102,08 € 3.481 m² 18
Waldböckelheim 102,34 € 543 m² 13
Winterbach 105,46 € 1.634 m² 16
Staudernheim 112,72 € 543 m² 16
Odernheim am Glan 117,07 € 1.670 m² 62
Weiler bei Monzingen 117,07 € 1.670 m² 62
Pfaffen-Schwabenheim 121,14 € 507 m² 6
Hallgarten 129,97 € 500 m² 19
Waldlaubersheim 178,98 € 2.200 m² 17
Warmsroth 187,05 € 424 m² 13
Feilbingert 199,60 € 497 m² 23
Windesheim 223,84 € 424 m² 18
Bad Kreuznach 226,72 € 942 m² 36
Volxheim 241,47 € 553 m² 29
Langenlonsheim 296,60 € 410 m² 19
Alle Städte im Kreis Bad Kreuznach sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Kreuznach

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Bad Kreuznach?

Die Stadt Hundsbach hat mit 31,52 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bad Kreuznach, ausgewertet wurden hierfür 129 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Bad Kreuznach?

Die Stadt Langenlonsheim hat mit 296,60 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bad Kreuznach, ausgewertet wurden hierfür 129 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Bad Kreuznach?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Bad Kreuznach bei 119,51 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 76,15 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Bad Kreuznach angeboten?

Im November 2023 werden 129 Grundstücke im Internet für den Landkreis Bad Kreuznach angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Bad Kreuznach gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Odernheim am Glan mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Bad Kreuznach.