Grundstückspreise in Bad Kreuznach

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Bad Kreuznach lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Bad Kreuznach 112,58 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Bad Kreuznach 2.803 m²
Anzahl Angebote in Bad Kreuznach 156
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Andere Preise in der Nähe von Bad Kreuznach bei Größen und Maklern

Andere wichtige Unterschiede beim Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung riesiger Flächen oft große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Bad Kreuznach liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (hier Bad Kreuznach) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Bad Kreuznach häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Bad Kreuznach Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Bad Kreuznach selbst Gebiete veräußert.

Kosten für Aufschließung in Bad Kreuznach

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Bad Kreuznach spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise in Bad Kreuznach meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Bad Kreuznach weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Lage liegt. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Bad Kreuznach zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Bad Kreuznach auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Bad Kreuznach

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Bad Kreuznach, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Bad Kreuznach alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bad Kreuznach

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Bad Kreuznach, die angezeigten Daten stammen vom 01.2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Bad Kreuznach 589,00 €
Mittelwert des Preises in Bad Kreuznach 185.666,42 €
Höchster Preis in Bad Kreuznach 5.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Kreuznach 14
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Kreuznach 142
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Bad Kreuznach 0,20 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bad Kreuznach 112,58 €
Median des Quadratmeterpreis in Bad Kreuznach 59,45 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bad Kreuznach 944,80 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Bad Kreuznach 60 qm
Mittelwert der Flächen in Bad Kreuznach 2.803 qm
Median der Fläche in Bad Kreuznach 328 qm
Größte Fläche in Bad Kreuznach 70.000 qm



Städte im Landkreis Bad Kreuznach mit Grundstückspreisen

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Bad Kreuznach 216,04 €
Becherbach 74,94 €
Bretzenheim 194,79 €
Feilbingert 175,71 €
Hallgarten 111,28 €
Hennweiler 57,69 €
Hundsbach 56,41 €
Langenlonsheim 227,14 €
Meisenheim 82,14 €
Nußbaum 77,21 €
Oberhausen an der Nahe 149,52 €
Odernheim am Glan 101,42 €
Otzweiler 54,42 €
Rehbach 83,65 €
Rehborn 88,09 €
Rüdesheim 147,75 €
Schmittweiler 65,42 €
Schneppenbach 50,87 €
Seibersbach 80,29 €
Simmertal 65,32 €
Staudernheim 73,18 €
Stromberg 79,77 €
Volxheim 226,26 €
Waldböckelheim 75,05 €
Waldlaubersheim 194,95 €
Warmsroth 169,51 €
Weiler bei Monzingen 101,42 €
Weitersborn 77,65 €
Windesheim 221,43 €
Winterbach 80,46 €
Winterburg 78,46 €

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