Grundstückspreise in Birkenfeld

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Birkenfeld. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Birkenfeld“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Birkenfeld

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Birkenfeld, die angezeigten Daten stammen vom Oktober 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Birkenfeld für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Birkenfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Birkenfeld 57.418,38 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Birkenfeld 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Birkenfeld 71
Mögliche Preise für Grundstücke in Birkenfeld
300 m² Grundstück 11.850,00 €
500 m² Grundstück 19.750,00 €
700 m² Grundstück 27.650,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Birkenfeld 47,51 €
Median des Quadratmeterpreises Birkenfeld 39,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Birkenfeld 35,55 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 33,58 €
Normale Lage 39,50 €
Gute Lage & Anbindung 47,40 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Birkenfeld 80 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Birkenfeld 2.273,908 m²
Median der Grundstücksfläche in Birkenfeld 630 m²
Größte Grundstücksfläche in Birkenfeld 17.454 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Birkenfeld insgesamt 172.817 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Birkenfeld


Letzte Aktualisierung: 01.10.2024

Verschiedene Preise in Birkenfeld bei Mengen und Veräußerer

Sonstige gravierende Unterschiede beim Preis eines Grundstücks in Birkenfeld hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf größerer Gebiete häufig große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Birkenfeld) gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Birkenfeld häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Kostenpunkte für Aufschließung bei Birkenfeld

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr hoch. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Birkenfeld oftmals noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Birkenfeld weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner guten Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer bei Birkenfeld auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Birkenfeld und Vergleichbares in Umgebung von Birkenfeld

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Städte im Landkreis Birkenfeld mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Birkenfeld mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Fischbach 20,27 € - m² 0
Gerach 23,63 € 2.446 m² 6
Idar-Oberstein 25,54 € - m² 0
Schmißberg 29,14 € 664 m² 16
Wirschweiler 31,00 € 726 m² 12
Weitersbach 33,75 € 825 m² 6
Birkenfeld 40,07 € 664 m² 18
Wilzenberg-Hußweiler 40,79 € 1.186 m² 20
Breitenthal 41,49 € 796 m² 5
Herborn 41,49 € 796 m² 5
Herrstein 42,46 € 2.560 m² 18
Kirschweiler 44,87 € 2.240 m² 15
Baumholder 46,46 € 543 m² 26
Bundenbach 47,56 € 1.000 m² 19
Gimbweiler 47,75 € 749 m² 7
Hellertshausen 48,70 € 796 m² 5
Heimbach 50,85 € 1.003 m² 26
Ellenberg 53,79 € 543 m² 26
Ruschberg 57,23 € 924 m² 14
Hoppstädten-Weiersbach 57,94 € 941 m² 26
Leitzweiler 60,52 € 737 m² 15
Mettweiler 67,92 € 1.070 m² 19
Börfink 78,25 € 711 m² 5
Weiden 212,42 € 912 m² 5
Städte im Kreis Birkenfeld anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Birkenfeld

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Birkenfeld?
Die Stadt Fischbach hat mit 20,27 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Birkenfeld, ausgewertet wurden hierfür 76 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Birkenfeld?
Die Stadt Weiden hat mit 212,42 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Birkenfeld, ausgewertet wurden hierfür 76 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Birkenfeld?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Birkenfeld bei 47,51 € (Stand Oktober 2024). Der Median beträgt 39,50 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 326,16 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Birkenfeld angeboten?
Im Oktober 2024 werden 76 Grundstücke im Internet für den Landkreis Birkenfeld angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Birkenfeld gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Oktober 2024 hat der Ort Baumholder mit 26 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Birkenfeld.