Aktuelle Grundstückspreise in Herrnhut

Der genaue Grundstückspreis in Herrnhut (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Herrnhut und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Herrnhut Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Herrnhut bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Herrnhut liegt aktuell zwischen 25,58 €/m² und 36,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Herrnhut auf bis zu 39,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Herrnhut (Görlitz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Herrnhut
Durchschnittlicher Angebotspreis Herrnhut	46.598,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,061 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Herrnhut	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Herrnhut	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.865
In Sachsen	219

Mögliche Preise für Grundstücke in Herrnhut
300 m² Grundstück	9.028,37 €
500 m² Grundstück	15.047,29 €
700 m² Grundstück	21.066,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Herrnhut	30,84 €
Median des Quadratmeterpreises Herrnhut	30,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Herrnhut	27,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	25,58 €
Normale Lage	30,09 €
Gute Lage & Anbindung	36,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Herrnhut	900 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Herrnhut	1.625,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Herrnhut	1.163 m²
Größte Grundstücksfläche in Herrnhut	3.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Herrnhut insgesamt	13.005 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Herrnhut

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Herrnhut ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Herrnhut so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Herrnhut dar. Die zuständige Gemeinde in Herrnhut stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Herrnhut sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Herrnhut?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Herrnhut akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 30,84 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Herrnhut errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 45,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Herrnhut?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Herrnhut

Die Preise für Grundstücke in Herrnhut können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Herrnhut mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Herrnhut festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Herrnhut deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Herrnhut ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Herrnhut oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Herrnhut

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Herrnhut?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Herrnhut hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Herrnhut sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Herrnhut

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Herrnhut ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Herrnhut liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Herrnhut verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Herrnhut häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Herrnhut liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Herrnhut in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Herrnhut

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Herrnhut mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Herrnhut
Kottmar	Görlitz	5,524 km	26,34 €	↓ - 14,58 %
Oderwitz	Görlitz	6,3 km	31,40 €	↑ + 1,8 %
Bernstadt auf dem Eigen	Görlitz	6,642 km	-	→ +- 0,00 %
Rosenbach	Görlitz	6,814 km	-	→ +- 0,00 %
Großschweidnitz	Görlitz	9,106 km	-	→ +- 0,00 %
Ebersbach	Meißen	9,591 km	-	→ +- 0,00 %
Löbau	Görlitz	10,068 km	25,24 €	↓ - 18,15 %
Dürrhennersdorf	Görlitz	10,182 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Herrnhut Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Herrnhut liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Herrnhut kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Herrnhut hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Herrnhut

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Herrnhut

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Herrnhut eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Herrnhut schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Herrnhut ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Herrnhut

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Herrnhut kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Herrnhut indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Herrnhut realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Herrnhut

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Herrnhut?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Herrnhut liegt durchschnittlich bei 30,84 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Herrnhut kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Herrnhut?

Den Grundstückspreis in Herrnhut legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Herrnhut sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Herrnhut und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Herrnhut in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Herrnhut durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Herrnhut haben eine durchschnittliche Größe von 1.625,62 m². Der Median beträgt dabei 1.163,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Herrnhut pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Herrnhut und Umgebung kostet 45,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.200,00 m² und wird insgesamt für 81.000,00 € angeboten.

Ist Herrnhut eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Herrnhut eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Herrnhut günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Herrnhut?

Der Grundstückspreis der Stadt Herrnhut ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Herrnhut im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 219 für Sachsen und auf Platz 5865 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Herrnhut?

Die Vermarktung in Herrnhut dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.