Aktuelle Grundstückspreise in Kottmar

Der genaue Grundstückspreis in Kottmar (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kottmar und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kottmar Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Kottmar bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kottmar liegt aktuell zwischen 22,35 €/m² und 31,55 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kottmar auf bis zu 34,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kottmar (Görlitz). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kottmar
Durchschnittlicher Angebotspreis Kottmar	61.252,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,913 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kottmar	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kottmar	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.949
In Sachsen	230

Mögliche Preise für Grundstücke in Kottmar
300 m² Grundstück	7.888,09 €
500 m² Grundstück	13.146,82 €
700 m² Grundstück	18.405,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kottmar	26,34 €
Median des Quadratmeterpreises Kottmar	26,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kottmar	23,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	22,35 €
Normale Lage	26,29 €
Gute Lage & Anbindung	31,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kottmar	1.008 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kottmar	2.299,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Kottmar	5.701 m²
Größte Grundstücksfläche in Kottmar	5.701 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kottmar insgesamt	11.498 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kottmar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kottmar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kottmar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kottmar dar. Die zuständige Gemeinde in Kottmar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kottmar sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kottmar?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kottmar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 26,34 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kottmar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 29,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kottmar?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kottmar

Die Preise für Grundstücke in Kottmar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kottmar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kottmar festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kottmar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kottmar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kottmar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kottmar

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kottmar?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kottmar hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kottmar sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kottmar

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kottmar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kottmar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kottmar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kottmar häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kottmar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kottmar in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kottmar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kottmar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kottmar
Ebersbach	Meißen	4,139 km	-	→ +- 0,00 %
Ebersbach-Neugersdorf	Görlitz	5,212 km	29,24 €	↑ + 10,98 %
Dürrhennersdorf	Görlitz	5,281 km	-	→ +- 0,00 %
Herrnhut	Görlitz	5,524 km	30,84 €	↑ + 17,07 %
Großschweidnitz	Görlitz	6,351 km	-	→ +- 0,00 %
Oderwitz	Görlitz	7,092 km	31,40 €	↑ + 19,18 %
Lawalde	Görlitz	8,125 km	-	→ +- 0,00 %
Schönbach	Görlitz	8,17 km	11,98 €	↓ - 54,52 %

Grundstückspreisentwicklung in Kottmar Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kottmar liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kottmar kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kottmar hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kottmar

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kottmar

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kottmar eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kottmar schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kottmar ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kottmar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kottmar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kottmar indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kottmar realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kottmar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kottmar?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kottmar liegt durchschnittlich bei 26,34 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kottmar kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kottmar?

Den Grundstückspreis in Kottmar legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kottmar sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kottmar und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Kottmar in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kottmar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kottmar haben eine durchschnittliche Größe von 2.299,60 m². Der Median beträgt dabei 5.701,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kottmar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Kottmar und Umgebung kostet 29,50 € pro m². Es hat eine Größe von 5.701,00 m² und wird insgesamt für 149.900,00 € angeboten.

Ist Kottmar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kottmar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Kottmar günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kottmar?

Der Grundstückspreis der Stadt Kottmar ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,46 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kottmar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 230 für Sachsen und auf Platz 5949 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kottmar?

Die Vermarktung in Kottmar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.