Grundstückspreise in Görlitz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Görlitz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Görlitz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Kosten für die Erschließung und Anschlüssebei Görlitz

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise in Görlitz oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert für Görlitz und Vergleichswerte in Görlitz

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Görlitz. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Görlitz alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise in Görlitz

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Görlitz lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Andere Preise in Görlitz bei anderer Größe oder Veräußerer

Weitere zwei enorme Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Görlitz liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es 3 andere Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Görlitz Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Görlitz selbst Gebiete veräußert.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Görlitz

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Görlitz, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Görlitz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Görlitz
Geringster Preis in Görlitz 1.000,00 €
Mittelwert des Preises in Görlitz 70.625,00 €
Höchster Preis in Görlitz 600.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Görlitz 23
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Görlitz 101
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Görlitz 0,33 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Görlitz 27,76 €
Median des Quadratmeterpreis in Görlitz 21,25 €
Höchster Quadratmeterpreis in Görlitz 108,72 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Görlitz 280 m²
Mittelwert der Flächen in Görlitz 7.243,306 m²
Median der Fläche in Görlitz 1.153 m²
Größte Fläche in Görlitz 315.514 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Görlitz 898.170 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Görlitz im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Görlitz in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Görlitz mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Görlitz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Beiersdorf 0,74 € - m² 0
Schönbach 5,26 € 980 m² 5
Waldhufen 10,03 € 4.272 m² 14
Weißkeißel 11,15 € 1.213 m² 8
Oppach 15,70 € 2.200 m² 9
Kottmar 15,85 € 3.225 m² 18
Niesky 16,14 € 3.733 m² 5
Trebendorf 17,17 € 1.099 m² 10
Herrnhut 18,18 € 3.200 m² 11
Rietschen 21,04 € 3.267 m² 10
Ebersbach-Neugersdorf 21,76 € 550 m² 6
Löbau 25,24 € - m² 0
Schöpstal 26,98 € 1.843 m² 13
Seifhennersdorf 30,93 € 1.500 m² 19
Neusalza-Spremberg 34,63 € 1.500 m² 25
Hainewalde 40,89 € 280 m² 17
Weißwasser/O.L. 45,38 € 3.429 m² 17
Görlitz 46,60 € 3.775 m² 30
Olbersdorf 47,46 € 870 m² 14
Oderwitz 50,12 € 1.200 m² 10
Oybin 51,36 € 1.200 m² 12
Großschönau 52,80 € 1.200 m² 16
Jonsdorf 54,63 € 960 m² 10
Kodersdorf 60,74 € 1.134 m² 8
Mittelherwigsdorf 76,04 € 628 m² 11
Zittau 113,78 € 965 m² 10
Schönau-Berzdorf auf dem Eigen 117,07 € 1.670 m² 62
Rothenburg/Oberlausitz 117,31 € 1.670 m² 62
Vierkirchen 387,86 € 725 m² 5
Alle Städte im Kreis Görlitz sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Görlitz

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Görlitz?

Die Stadt Beiersdorf hat mit ,74 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Görlitz, ausgewertet wurden hierfür 124 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Görlitz?

Die Stadt Vierkirchen hat mit 387,86 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Görlitz, ausgewertet wurden hierfür 124 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Görlitz?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Görlitz bei 27,76 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 21,25 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Görlitz angeboten?

Im März 2024 werden 124 Grundstücke im Internet für den Landkreis Görlitz angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Görlitz gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Schönau-Berzdorf auf dem Eigen mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Görlitz.