Grundstückspreise in Görlitz

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Görlitz lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Görlitz 52,07 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Görlitz 2.587,295 m²
Anzahl Angebote in Görlitz 112
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Kosten für die Erschließung und Anschlüssebei Görlitz

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise in Görlitz oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert für Görlitz und Vergleichswerte in Görlitz

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Görlitz. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Görlitz alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise in Görlitz

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Görlitz lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Andere Preise in Görlitz bei anderer Größe oder Veräußerer

Weitere zwei enorme Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Görlitz liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es 3 andere Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Görlitz Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Görlitz selbst Gebiete veräußert.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Görlitz

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Görlitz, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Görlitz 399,00 €
Mittelwert des Preises in Görlitz 65.835,83 €
Höchster Preis in Görlitz 499.900,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Görlitz 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Görlitz 102
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Görlitz 0,62 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Görlitz 52,07 €
Median des Quadratmeterpreis in Görlitz 34,42 €
Höchster Quadratmeterpreis in Görlitz 601,44 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Görlitz 200 qm
Mittelwert der Flächen in Görlitz 2.587,295 qm
Median der Fläche in Görlitz 960 qm
Größte Fläche in Görlitz 35.657 qm



Städte im Landkreis Görlitz

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Beiersdorf 0,74 €
Bernstadt auf dem Eigen -
Bertsdorf-Hörnitz -
Dürrhennersdorf -
Ebersbach-Neugersdorf 39,79 €
Görlitz 22,14 €
Groß Düben -
Großschönau -
Großschweidnitz -
Hähnichen -
Hainewalde 35,78 €
Herrnhut 32,24 €
Horka -
Jonsdorf 129,13 €
Kodersdorf -
Königshain -
Kottmar 129,13 €
Lawalde -
Löbau 25,24 €
Markersdorf -
Mittelherwigsdorf -
Neißeaue -
Neusalza-Spremberg 40,85 €
Niesky -
Oderwitz 35,78 €
Olbersdorf 31,99 €
Oppach 40,88 €
Ostritz -
Oybin 129,13 €
Rietschen 25,94 €
Rosenbach -
Rothenburg/Oberlausitz 125,39 €
Schönau-Berzdorf auf dem Eigen 129,13 €
Schönbach 39,70 €
Schöpstal 23,68 €
Seifhennersdorf 37,35 €
Trebendorf -
Vierkirchen 30,37 €
Waldhufen 29,22 €
Weißkeißel 27,44 €
Weißwasser/O.L. 34,56 €
Zittau 32,75 €
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