Grundstückspreise in Görlitz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Görlitz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Görlitz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Görlitz

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Görlitz, die angezeigten Daten stammen vom März 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Görlitz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Görlitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Görlitz 49.827,03 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Görlitz 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Görlitz 103
Mögliche Preise für Grundstücke in Görlitz
300 m² Grundstück 6.795,02 €
500 m² Grundstück 11.325,03 €
700 m² Grundstück 15.855,04 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Görlitz 27,38 €
Median des Quadratmeterpreises Görlitz 22,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Görlitz 20,39 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 19,25 €
Normale Lage 22,65 €
Gute Lage & Anbindung 27,18 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Görlitz 323 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Görlitz 2.509,486 m²
Median der Grundstücksfläche in Görlitz 883 m²
Größte Grundstücksfläche in Görlitz 33.975 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Görlitz insgesamt 278.553 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Görlitz


Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Kosten für die Erschließung und Anschlüssebei Görlitz

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise in Görlitz oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert für Görlitz und Vergleichswerte in Görlitz

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Görlitz. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Görlitz alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise in Görlitz

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Görlitz lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Andere Preise in Görlitz bei anderer Größe oder Veräußerer

Weitere zwei enorme Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Görlitz liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es 3 andere Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Görlitz Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Görlitz selbst Gebiete veräußert.

Städte im Landkreis Görlitz mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Görlitz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Beiersdorf 0,74 € - m² 0
Vierkirchen 6,32 € 5.602 m² 5
Weißkeißel 13,62 € 3.267 m² 7
Waldhufen 14,95 € 1.622 m² 10
Niesky 16,14 € 3.733 m² 5
Schönbach 17,17 € 12.369 m² 5
Rothenburg/Oberlausitz 17,20 € 668 m² 10
Zittau 19,60 € 1.200 m² 9
Neusalza-Spremberg 20,84 € 3.625 m² 6
Rietschen 21,27 € 1.213 m² 5
Schöpstal 21,35 € 1.153 m² 20
Kodersdorf 23,35 € 1.153 m² 7
Löbau 25,24 € - m² 0
Ebersbach-Neugersdorf 27,24 € 1.500 m² 6
Trebendorf 27,44 € 1.186 m² 10
Herrnhut 30,84 € 1.163 m² 8
Oderwitz 31,40 € 1.163 m² 15
Oppach 33,01 € 3.775 m² 10
Kottmar 33,12 € 980 m² 10
Weißwasser/O.L. 35,49 € 1.137 m² 5
Großschönau 36,99 € 870 m² 6
Olbersdorf 42,05 € 870 m² 15
Seifhennersdorf 42,20 € 870 m² 8
Hainewalde 44,01 € 870 m² 18
Oybin 47,66 € 757 m² 11
Görlitz 51,56 € 1.550 m² 15
Jonsdorf 58,18 € 692 m² 9
Mittelherwigsdorf 76,04 € 628 m² 11
Schönau-Berzdorf auf dem Eigen 117,07 € 1.670 m² 62
Städte im Kreis Görlitz anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Görlitz

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Görlitz?
Die Stadt Beiersdorf hat mit ,74 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Görlitz, ausgewertet wurden hierfür 111 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Görlitz?
Die Stadt Schönau-Berzdorf auf dem Eigen hat mit 117,07 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Görlitz, ausgewertet wurden hierfür 111 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Görlitz?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Görlitz bei 27,38 € (Stand März 2025). Der Median beträgt 22,65 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Görlitz angeboten?
Im März 2025 werden 111 Grundstücke im Internet für den Landkreis Görlitz angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Görlitz gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im März 2025 hat der Ort Schönau-Berzdorf auf dem Eigen mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Görlitz.