Grundstückspreise in Görlitz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Görlitz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Görlitz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kosten für die Erschließung und Anschlüssebei Görlitz

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise in Görlitz oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert für Görlitz und Vergleichswerte in Görlitz

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Görlitz. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Görlitz alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise in Görlitz

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Görlitz lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Andere Preise in Görlitz bei anderer Größe oder Veräußerer

Weitere zwei enorme Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Görlitz liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es 3 andere Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Görlitz Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Görlitz selbst Gebiete veräußert.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Görlitz

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Görlitz, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Görlitz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Görlitz
Geringster Preis in Görlitz 1.000,00 €
Mittelwert des Preises in Görlitz 79.037,44 €
Höchster Preis in Görlitz 3.760.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Görlitz 35
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Görlitz 126
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Görlitz 0,10 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Görlitz 31,82 €
Median des Quadratmeterpreis in Görlitz 22,05 €
Höchster Quadratmeterpreis in Görlitz 125,26 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Görlitz 262 m²
Mittelwert der Flächen in Görlitz 7.297,41 m²
Median der Fläche in Görlitz 3.129 m²
Größte Fläche in Görlitz 376.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Görlitz 1.174.883 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Görlitz im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Görlitz in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Görlitz mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Görlitz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Beiersdorf 0,74 € - m² 0
Weißkeißel 1,03 € 9.869 m² 4
Waldhufen 9,59 € 4.272 m² 11
Kottmar 13,72 € 840 m² 24
Schönbach 14,23 € 2.200 m² 5
Niesky 16,14 € 3.733 m² 5
Rietschen 17,61 € 3.267 m² 11
Trebendorf 20,20 € 3.429 m² 7
Herrnhut 21,27 € 3.200 m² 11
Ebersbach-Neugersdorf 24,36 € 1.100 m² 8
Löbau 25,24 € - m² 0
Schöpstal 26,82 € 1.620 m² 17
Seifhennersdorf 31,51 € 1.500 m² 19
Neusalza-Spremberg 34,63 € 1.500 m² 25
Görlitz 42,72 € 594 m² 41
Oppach 42,83 € 2.000 m² 5
Weißwasser/O.L. 45,38 € 3.429 m² 17
Kodersdorf 46,76 € 936 m² 6
Oderwitz 51,14 € 398 m² 27
Hainewalde 54,63 € 500 m² 25
Großschönau 64,59 € 1.125 m² 20
Olbersdorf 71,28 € 965 m² 16
Oybin 74,60 € 500 m² 15
Mittelherwigsdorf 76,04 € 628 m² 11
Jonsdorf 77,43 € 500 m² 14
Zittau 86,84 € 628 m² 22
Schönau-Berzdorf auf dem Eigen 117,07 € 1.670 m² 62
Rothenburg/Oberlausitz 117,31 € 1.670 m² 62
Vierkirchen 387,86 € 725 m² 5
Alle Städte im Kreis Görlitz sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Görlitz

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Görlitz?

Die Stadt Beiersdorf hat mit ,74 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Görlitz, ausgewertet wurden hierfür 161 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Görlitz?

Die Stadt Vierkirchen hat mit 387,86 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Görlitz, ausgewertet wurden hierfür 161 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Görlitz?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Görlitz bei 31,82 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 22,05 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Görlitz angeboten?

Im November 2023 werden 161 Grundstücke im Internet für den Landkreis Görlitz angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Görlitz gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Schönau-Berzdorf auf dem Eigen mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Görlitz.