Aktuelle Grundstückspreise in Hillesheim

Der genaue Grundstückspreis in Hillesheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hillesheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hillesheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hillesheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hillesheim liegt aktuell zwischen 323,00 €/m² und 456,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hillesheim auf bis zu 494,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hillesheim (Vulkaneifel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hillesheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Hillesheim	193.040,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,799 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hillesheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hillesheim	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.450
In Rheinland-Pfalz	100

Mögliche Preise für Grundstücke in Hillesheim
300 m² Grundstück	114.000,00 €
500 m² Grundstück	190.000,00 €
700 m² Grundstück	266.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hillesheim	380,00 €
Median des Quadratmeterpreises Hillesheim	380,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hillesheim	342,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	323,00 €
Normale Lage	380,00 €
Gute Lage & Anbindung	456,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hillesheim	374 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hillesheim	508 m²
Median der Grundstücksfläche in Hillesheim	374 m²
Größte Grundstücksfläche in Hillesheim	749 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hillesheim insgesamt	3.556 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hillesheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hillesheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hillesheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hillesheim dar. Die zuständige Gemeinde in Hillesheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hillesheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hillesheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hillesheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 380,00 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hillesheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 380,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hillesheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hillesheim

Die Preise für Grundstücke in Hillesheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hillesheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hillesheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hillesheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hillesheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hillesheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hillesheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hillesheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hillesheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hillesheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hillesheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hillesheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hillesheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hillesheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hillesheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hillesheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hillesheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hillesheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hillesheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hillesheim
Berndorf	Vulkaneifel	2,34 km	-	→ +- 0,00 %
Dohm-Lammersdorf	Vulkaneifel	3,208 km	-	→ +- 0,00 %
Oberbettingen	Vulkaneifel	3,211 km	-	→ +- 0,00 %
Rockeskyll	Vulkaneifel	4,468 km	-	→ +- 0,00 %
Kerpen (Eifel)	Vulkaneifel	4,561 km	-	→ +- 0,00 %
Birgel	Vulkaneifel	4,711 km	-	→ +- 0,00 %
Basberg	Vulkaneifel	4,714 km	-	→ +- 0,00 %
Wiesbaum	Vulkaneifel	5,446 km	53,89 €	↓ - 85,82 %

Grundstückspreisentwicklung in Hillesheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hillesheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hillesheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hillesheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hillesheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hillesheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hillesheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hillesheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hillesheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hillesheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hillesheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hillesheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hillesheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hillesheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hillesheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hillesheim liegt durchschnittlich bei 380,00 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hillesheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hillesheim?

Den Grundstückspreis in Hillesheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hillesheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hillesheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Hillesheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hillesheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hillesheim haben eine durchschnittliche Größe von 508,00 m². Der Median beträgt dabei 374,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hillesheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hillesheim und Umgebung kostet 380,00 € pro m². Es hat eine Größe von 749,00 m² und wird insgesamt für 284.620,00 € angeboten.

Ist Hillesheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hillesheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hillesheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hillesheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Hillesheim ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hillesheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 100 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1450 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hillesheim?

Die Vermarktung in Hillesheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.