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Aktuelle Grundstückspreise in Hinte

Der genaue Grundstückspreis in Hinte (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Hinte Stand März 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Aurich", da für Hinte keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat März 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Hinte
Geringster Preis in Hinte 1,00 €
Mittelwert des Preises in Hinte 116.731,83 €
Höchster Preis in Hinte 680.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 7,769 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hinte 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hinte 109
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Hinte 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hinte 117,21 €
Median des Quadratmeterpreis in Hinte 110,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hinte 476,19 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Hinte 318 m²
Mittelwert der Flächen in Hinte 3.068,761 m²
Median der Fläche in Hinte 800 m²
Größte Fläche in Hinte 50.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hinte 359.045 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Hinte im März 2024




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Hinte

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hinte ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hinte so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hinte dar. Die zuständige Gemeinde in Hinte stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hinte akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 117,21 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hinte errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 476,19 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hinte

Die Preise für Grundstücke in Hinte können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hinte mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hinte festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hinte deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hinte erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hinte ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hinte oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hinte ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hinte liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hinte verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hinte in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hinte. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hinte liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hinte

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hinte mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Emden - 5,707 km 152,04 €
Krummhörn Aurich 7,236 km 128,65 €
Wirdum Aurich 7,362 km 77,37 €
Ihlow Aurich 10,522 km 148,32 €
Upgant-Schott Aurich 12,425 km -
Marienhafe Aurich 13,516 km -
Südbrookmerland Aurich 13,607 km 11,97 €
Osteel Aurich 15,205 km -

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Hinte

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hinte und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hinte ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hinte

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hinte kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Hinte

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hinte?

Der Quadratmeter kostet in Hinte durchschnittlich k.A. € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hinte mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Hinte mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hinte?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hinte fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hinte?

Die Vermarktung in Hinte dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 7,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Hinte

Hintelsberg, Velden Hinten, Pleiskirchen Hinten, Postmünster Hinter Bollhagen, Wittenbeck Hinteraichberg, Hebertsfelden Hinteralbing, Niedertaufkirchen Hinterappendorf, Bernhardswald Hinterascha, Rattiszell Hinteraschau, Emmering Hinteraschau, Frauenneuharting Hinterau, Ainring Hinterau, Sonnen Hinterau, Zeilarn Hinterbach, Laberweinting Hinterbach, Morbach Hinterbach, Rothenberg Hinterbaumberg, Fraunberg Hinterberg, Burgkirchen Hinterberg, Dorfen Hinterberg, Geiersthal Hinterberg, Kastl Hinterberg, Kirchham Hinterberg, Kollnburg Hinterberg, Nittenau Hinterberg, Pettendorf Hinterberg, Regenstauf Hinterberg, Traitsching Hinterberg, Warngau Hinterbichl, Jachenau Hinterbichl, Taufkirchen Hinterbichl, Übersee Hinterbrand, Rosenberg Hinterbreitenthann, Feuchtwangen Hinterbrennberg, Altusried Hinterbrünst, Georgenberg Hinterbuch, Erlbach Hinterbuch, Laugna Hinterbuch, Waging Hinterbuchberg, Mitterfels Hinterbuchberg, Neukirchen Hinterbüchelberg, Abtsgmünd Hinterburg, Hebertsfelden Hinterdegenberg, Schwarzach Hinterdenkental, Westerstetten Hinterdietzberg, Zachenberg Hinterdorfen, Engelsberg Hintere Gemeinde, Neudrossenfeld Hintere Horlachen, Münchberg Hintere Lehen, Neudrossenfeld Hintere Schnaid, Wallenfels Hintereben, Jandelsbrunn Hintereck, Erlbach Hintereck, Reischach Hintereck, Teisendorf Hinteregg, Altusried Hintereggeten, Gattendorf Hinteregglburg, Ebersberg Hinterer Rohrbach, Oppenweiler Hinterer Spitalhof, Ellwangen Hinterer Thannenmais, Reisbach Hintererb, Grafengehaig Hinteres Breitenfeld, Gschwend Hinteres Buchhaus, Kirchenlamitz Hinteres Finsingermoos, Finsing Hinteres Härdtle, Neresheim Hinterespig, Pfedelbach Hinterfeld, Habach Hinterfelling, Rattenberg Hinterfirmiansreut, Philippsreut Hinterfreundorf, Neureichenau Hintergausberg, Massing Hintergeiersberg, Warmensteinach Hintergereuth, Ahorntal Hintergesselberg, Petting Hintergindering, Gangkofen Hintergraben, Pfaffing Hintergrub, Brennberg Hintergrub, Eichendorf Hintergrub, Konzell Hintergrub, Niedertaufkirchen Hintergrub, Reisbach Hintergrub, Wörth Hintergsäng, Bad Grönenbach Hintergschwendt, Aschau Hinterhaag, Wurmsham Hinterhag, Rimbach Hinterhagengrub, Prackenbach Hinterhaid, Furth Hinterhaidhof, Traitsching Hinterhain, Auerbach Hinterhainberg, Ortenburg Hinterhalde, Dietmannsried Hinterhalden, Oberstaufen Hinterhaslach, Offenhausen Hinterhaunried, Roding Hinterhausen, Gerolstein Hinterhelmhof, Neukirchen Hinterherberg, Auerbach Hinterheubach, Heiligkreuzsteinach Hinterheubühl, Roth Hinterhöhenwald, Surberg Hinterhöll, Eggenfelden Hinterhof, Schnaittach Hinterhof, Schwarzach Hinterhofen, Tittmoning Hinterholz, Bernbeuren Hinterholz, Dasing Hinterholz, Eurasburg Hinterholz, Irschenberg Hinterholz, Leutershausen Hinterholz, Simbach Hinterholz, Waakirchen Hinterholzen, Arnstorf Hinterholzen, Buchbach Hinterholzen, Falkenberg Hinterholzen, Kollnburg Hinterholzen, Wurmannsquick Hinterholzhausen, Langenpreising Hinterholzmühle, Amerang Hinterkauf, Dietersburg Hinterkehr, Bad Kohlgrub Hinterklausmen, Bernbeuren Hinterkleebach, Hummeltal Hinterkobl, Velden Hinterkohlstetten, Nittenau Hinterkreith, Beratzhausen Hinterkreuth, Niederviehbach Hinterkühberg, Untergriesbach Hinterlangegg, Bernbeuren Hinterleiten, Babensham Hinterleiten, Ering Hinterleiten, Soyen Hinterleiten, Surberg Hinterleithen, Pfarrkirchen Hinterlengenberg, Ellwangen Hinterleuthen, Patersdorf Hinterlichteneck, Rimbach Hinterlintal, Spraitbach Hinterloh, Küps Hinterloh, Wurmannsquick Hintermaulendorf, Prackenbach Hintermehring, Mehring Hintermeier, Mauern Hintermeilingen, Waldbrunn Hintermoos, Schlier Hinternah, Nahetal-Waldau Hinternberg, Reut Hinteröd, Arnstorf Hinteröd, Bodenkirchen Hinteröd, Dorfen Hinteröd, Irschenberg Hinteröd, Jettenbach Hinteröd, Kirchdorf Hinteröd, Kirchham Hinteröd, Lam Hinteröd, Postmünster Hinteröd, Simbach Hinteröd, Velden Hinterpfeinach, Uffenheim Hinterplag, Asbach Hinterpoint, Petting Hinterpoint, Ruhpolding Hinterprex, Regnitzlosau Hinterrandsberg, Bruck Hinterreckenberg, Winzer Hinterrehberg, Marktleugast Hinterreisach, Gangkofen Hinterreit, Auerbach Hinterreit, Ruhpolding Hinterreit, Waging Hinterreut, Schechen Hinterreute, Oberstaufen Hinterried, Buttenwiesen Hinterrod, Eisfeld Hintersarling, Unterdietfurt Hintersberg, Bad Tölz Hintersberg, Rechtmehring Hinterschellenbach, Ziemetshausen Hinterschlag, Hörgertshausen Hinterschleefeld, Rechtmehring Hinterschloß, Ortenburg Hinterschmelz, Lam Hinterschnaitt, Teisendorf Hinterschönau, Schönau Hinterschöpperg, Michelfeld Hinterschwaig, Hohenpeißenberg Hinterschwarzenbach, Lohberg Hinterskirchen, Beutelsbach Hinterskirchen, Neufraunhofen Hintersollach, Perasdorf Hinterstallau, Bad Heilbrunn Hinterstaufen, Oberstaufen Hintersteig, Furth Hinterstein, Bad Hindelang Hintersteinau, Steinau Hintersteinbach, Ellenberg Hintersteinberg, Samerberg Hintersteinbühl, Ellwangen Hintersteinenberg, Alfdorf Hintersteinhütte, Bayerisch Eisenstein Hinterstetten, Babensham Hinterstetten, Reisbach Hinterstocka, Zandt Hinterstöcken, Kronach Hinterthan, Kirchdorf Hinterthann, Beratzhausen Hinterthann, Erlbach Hinterthann, Niedertaufkirchen Hintertharren, Bernbeuren Hinterthürn, Bruck Hintertiessen, Hauzenberg Hintertodtmoos, Todtmoos Hinteruhlberg, Frankenhardt Hinterviechtach, Kollnburg Hinterwald, Bühlerzell Hinterwaldeck, Lam Hinterwelln, Siegsdorf Hinterwies, St. Englmar Hinterwies, Traunreut Hinterwimm, Geratskirchen Hinterwimm, Massing Hinterwimm, Taufkirchen Hinterwimm, Vilsbiburg Hinterwinkl, Pleiskirchen Hinterwössen, Unterwössen Hinterwollaberg, Jandelsbrunn Hinterzhof, Laaber Hinterzirnberg, Wörth