Aktuelle Grundstückspreise in Krummhörn

Der genaue Grundstückspreis in Krummhörn (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Krummhörn und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Krummhörn Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Krummhörn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Krummhörn liegt aktuell zwischen 99,20 €/m² und 140,04 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krummhörn auf bis zu 151,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Krummhörn (Aurich). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Krummhörn
Durchschnittlicher Angebotspreis Krummhörn	326.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,578 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krummhörn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krummhörn	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.360
In Niedersachsen	424

Mögliche Preise für Grundstücke in Krummhörn
300 m² Grundstück	35.010,24 €
500 m² Grundstück	58.350,39 €
700 m² Grundstück	81.690,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krummhörn	105,10 €
Median des Quadratmeterpreises Krummhörn	116,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Krummhörn	105,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	99,20 €
Normale Lage	116,70 €
Gute Lage & Anbindung	140,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Krummhörn	537 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krummhörn	4.045,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Krummhörn	3.419 m²
Größte Grundstücksfläche in Krummhörn	13.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Krummhörn insgesamt	20.226 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Krummhörn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krummhörn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krummhörn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Krummhörn dar. Die zuständige Gemeinde in Krummhörn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Krummhörn an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	72,50 €
Gewerbegebiet	100,00 €
Industriegebiet	20,00 €
Waldfläche	0,60 €
Landwirtschaftliche Flächen	4,00 €
Wiese	2,80 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert für Krummhörn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Krummhörn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krummhörn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 105,10 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Krummhörn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 149,25 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Krummhörn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Krummhörn

Die Preise für Grundstücke in Krummhörn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krummhörn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krummhörn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Krummhörn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krummhörn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krummhörn oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Krummhörn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Krummhörn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krummhörn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Krummhörn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Krummhörn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Krummhörn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krummhörn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krummhörn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Krummhörn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krummhörn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Krummhörn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Krummhörn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krummhörn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Krummhörn
Hinte	Aurich	7,236 km	-	→ +- 0,00 %
Wirdum	Aurich	8,507 km	4,16 €	↓ - 96,04 %
Emden	-	11,127 km	111,37 €	↑ + 5,96 %
Upgant-Schott	Aurich	14,257 km	-	→ +- 0,00 %
Marienhafe	Aurich	15,205 km	-	→ +- 0,00 %
Osteel	Aurich	15,791 km	-	→ +- 0,00 %
Ihlow	Aurich	17,596 km	58,63 €	↓ - 44,22 %
Leezdorf	Aurich	18,123 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Krummhörn Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Krummhörn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Krummhörn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Krummhörn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Krummhörn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Krummhörn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Krummhörn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Krummhörn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Krummhörn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Krummhörn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krummhörn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Krummhörn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Krummhörn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Krummhörn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Krummhörn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krummhörn liegt durchschnittlich bei 105,10 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Krummhörn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Krummhörn?

Den Grundstückspreis in Krummhörn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Krummhörn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Krummhörn und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Krummhörn in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Krummhörn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Krummhörn haben eine durchschnittliche Größe von 4.045,20 m². Der Median beträgt dabei 3.419,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Krummhörn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Krummhörn und Umgebung kostet 149,25 € pro m². Es hat eine Größe von 13.000,00 m² und wird insgesamt für 790.000,00 € angeboten.

Ist Krummhörn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Krummhörn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Krummhörn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 124,35 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Krummhörn?

Der Grundstückspreis der Stadt Krummhörn ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,99 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Krummhörn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 424 für Niedersachsen und auf Platz 4360 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Krummhörn?

Die Vermarktung in Krummhörn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.