Aktuelle Grundstückspreise in Höhenland
Der genaue Grundstückspreis in Höhenland (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Höhenland und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Höhenland Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Märkisch-Oderland", da für Höhenland keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Höhenland | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Höhenland | 158.148,09 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Höhenland | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Höhenland | 87 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Höhenland | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 19.565,22 € |
| 500 m² Grundstück | 32.608,70 € |
| 700 m² Grundstück | 45.652,17 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Höhenland | 121,85 € |
| Median des Quadratmeterpreises Höhenland | 65,22 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Höhenland | 58,70 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 55,43 € |
| Normale Lage | 65,22 € |
| Gute Lage & Anbindung | 78,26 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Höhenland | 20 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Höhenland | 3.155,701 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Höhenland | 1.004 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Höhenland | 90.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Höhenland insgesamt | 274.546 m² |
Der Bodenrichtwert in Höhenland
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Höhenland ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Höhenland so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Höhenland dar. Die zuständige Gemeinde in Höhenland stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Höhenland sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Höhenland?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Höhenland akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Höhenland?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Höhenland
Die Preise für Grundstücke in Höhenland können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Höhenland mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Höhenland festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Höhenland deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Höhenland ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Höhenland oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Höhenland
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Höhenland?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Höhenland hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Höhenland sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Höhenland
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Höhenland ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Höhenland liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Höhenland verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Höhenland häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Höhenland liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Höhenland
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Höhenland mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Heckelberg-Brunow | Märkisch-Oderland | 6,531 km | - |
| Prötzel | Märkisch-Oderland | 9,014 km | - |
| Breydin | Barnim | 9,249 km | - |
| Beiersdorf-Freudenberg | Märkisch-Oderland | 9,569 km | - |
| Falkenberg | Märkisch-Oderland | 11,041 km | 34,54 € |
| Bad Freienwalde (Oder) | Märkisch-Oderland | 11,394 km | - |
| Hohenfinow | Barnim | 11,674 km | - |
| Reichenow-Möglin | Märkisch-Oderland | 11,746 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Höhenland Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Höhenland liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Höhenland kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Höhenland hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Höhenland
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Höhenland eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Höhenland schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Höhenland ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Höhenland
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Höhenland kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Höhenland indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Höhenland realistisch einschätzen zu können.