Aktuelle Grundstückspreise in Hoffeld

Der genaue Grundstückspreis in Hoffeld (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hoffeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hoffeld Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Hoffeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hoffeld liegt aktuell zwischen 33,65 €/m² und 47,51 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hoffeld auf bis zu 51,47 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hoffeld (Ahrweiler). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hoffeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Hoffeld	60.337,66 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,437 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hoffeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hoffeld	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.275
In Rheinland-Pfalz	550

Mögliche Preise für Grundstücke in Hoffeld
300 m² Grundstück	11.876,83 €
500 m² Grundstück	19.794,72 €
700 m² Grundstück	27.712,61 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hoffeld	59,37 €
Median des Quadratmeterpreises Hoffeld	39,59 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hoffeld	35,63 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	33,65 €
Normale Lage	39,59 €
Gute Lage & Anbindung	47,51 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hoffeld	480 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hoffeld	1.125 m²
Median der Grundstücksfläche in Hoffeld	682 m²
Größte Grundstücksfläche in Hoffeld	2.850 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hoffeld insgesamt	19.130 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hoffeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hoffeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hoffeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hoffeld dar. Die zuständige Gemeinde in Hoffeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hoffeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hoffeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hoffeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 59,37 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hoffeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 167,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hoffeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hoffeld

Die Preise für Grundstücke in Hoffeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hoffeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hoffeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hoffeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hoffeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hoffeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hoffeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hoffeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hoffeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hoffeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hoffeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hoffeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hoffeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hoffeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hoffeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hoffeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hoffeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hoffeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hoffeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hoffeld
Müsch	Ahrweiler	1,76 km	91,52 €	↑ + 54,16 %
Dorsel	Ahrweiler	2,108 km	-	→ +- 0,00 %
Trierscheid	Ahrweiler	2,18 km	-	→ +- 0,00 %
Wirft	Ahrweiler	2,531 km	90,27 €	↑ + 52,05 %
Pomster	Ahrweiler	2,683 km	-	→ +- 0,00 %
Dankerath	Ahrweiler	3,552 km	-	→ +- 0,00 %
Rodder	Ahrweiler	3,728 km	-	→ +- 0,00 %
Antweiler	Ahrweiler	3,829 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Hoffeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hoffeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hoffeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hoffeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hoffeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hoffeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hoffeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hoffeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hoffeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hoffeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hoffeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hoffeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hoffeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hoffeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hoffeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hoffeld liegt durchschnittlich bei 59,37 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hoffeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hoffeld?

Den Grundstückspreis in Hoffeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hoffeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hoffeld und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 17 Angebote in und rund um Hoffeld in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hoffeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hoffeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.125,00 m². Der Median beträgt dabei 682,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hoffeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Hoffeld und Umgebung kostet 167,42 € pro m². Es hat eine Größe von 2.850,00 m² und wird insgesamt für 169.000,00 € angeboten.

Ist Hoffeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hoffeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hoffeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hoffeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Hoffeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,89 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hoffeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 550 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5275 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hoffeld?

Die Vermarktung in Hoffeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.