Aktuelle Grundstückspreise in Hoffeld

Der genaue Grundstückspreis in Hoffeld (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hoffeld und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hoffeld Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hoffeld (Ahrweiler) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hoffeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Hoffeld	60.337,66 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,492 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hoffeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hoffeld	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.701
In Rheinland-Pfalz	566

Mögliche Preise für Grundstücke in Hoffeld
300 m² Grundstück	11.876,83 €
500 m² Grundstück	19.794,72 €
700 m² Grundstück	27.712,61 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hoffeld	59,37 €
Median des Quadratmeterpreises Hoffeld	39,59 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hoffeld	35,63 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	33,65 €
Normale Lage	39,59 €
Gute Lage & Anbindung	47,51 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hoffeld	480 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hoffeld	1.125 m²
Median der Grundstücksfläche in Hoffeld	682 m²
Größte Grundstücksfläche in Hoffeld	2.850 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hoffeld insgesamt	19.130 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hoffeld

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hoffeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hoffeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hoffeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hoffeld dar. Die zuständige Gemeinde in Hoffeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hoffeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 59,37 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hoffeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 167,42 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hoffeld

Die Preise für Grundstücke in Hoffeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hoffeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hoffeld festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hoffeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hoffeld erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hoffeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hoffeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hoffeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hoffeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hoffeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hoffeld in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hoffeld. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hoffeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hoffeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hoffeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hoffeld
Müsch	Ahrweiler	1,76 km	58,53 €	↓ - 1,42 %
Dorsel	Ahrweiler	2,108 km	-	→ +- 0,00 %
Trierscheid	Ahrweiler	2,18 km	-	→ +- 0,00 %
Wirft	Ahrweiler	2,531 km	12,94 €	↓ - 78,2 %
Pomster	Ahrweiler	2,683 km	-	→ +- 0,00 %
Dankerath	Ahrweiler	3,552 km	-	→ +- 0,00 %
Rodder	Ahrweiler	3,728 km	-	→ +- 0,00 %
Antweiler	Ahrweiler	3,829 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hoffeld

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hoffeld und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hoffeld ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hoffeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hoffeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hoffeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hoffeld?

Der Quadratmeter kostet in Hoffeld durchschnittlich 59,37 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hoffeld mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hoffeld?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hoffeld fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hoffeld und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 17 Angebote in und rund um Hoffeld in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hoffeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hoffeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.125,00 m². Der Median beträgt dabei 682,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hoffeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Hoffeld und Umgebung kostet 167,42 € pro m². Es hat eine Größe von 2.850,00 m² und wird insgesamt für 169.000,00 € angeboten.

Ist Hoffeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hoffeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hoffeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hoffeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Hoffeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,89 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hoffeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 566 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5701 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hoffeld?

Die Vermarktung in Hoffeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.