Aktuelle Grundstückspreise in Wirft

Der genaue Grundstückspreis in Wirft (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wirft und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Wirft Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wirft (Ahrweiler) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Wirft
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Wirft
Durchschnittlicher Angebotspreis Wirft 201.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,23 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wirft 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wirft 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.741
In Rheinland-Pfalz 583
Mögliche Preise für Grundstücke in Wirft
300 m² Grundstück 17.223,11 €
500 m² Grundstück 28.705,18 €
700 m² Grundstück 40.187,25 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wirft 53,81 €
Median des Quadratmeterpreises Wirft 57,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wirft 51,67 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 48,80 €
Normale Lage 57,41 €
Gute Lage & Anbindung 68,89 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wirft 600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wirft 3.884 m²
Median der Grundstücksfläche in Wirft 11.322 m²
Größte Grundstücksfläche in Wirft 11.322 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wirft insgesamt 19.420 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wirft


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wirft

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wirft ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wirft so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wirft dar. Die zuständige Gemeinde in Wirft stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wirft akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 53,81 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wirft errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 79,11 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wirft

Die Preise für Grundstücke in Wirft können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wirft mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wirft festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wirft deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wirft erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wirft ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wirft oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wirft ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wirft liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wirft verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wirft in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wirft. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wirft liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wirft

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wirft mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wirft
Müsch Ahrweiler 2,399 km 58,53 € ↑ + 8,76 %
Pomster Ahrweiler 2,406 km - → +- 0,00 %
Rodder Ahrweiler 2,481 km - → +- 0,00 %
Hoffeld Ahrweiler 2,531 km 59,37 € ↑ + 10,33 %
Honerath Ahrweiler 3,216 km - → +- 0,00 %
Trierscheid Ahrweiler 3,278 km - → +- 0,00 %
Kottenborn Ahrweiler 3,804 km - → +- 0,00 %
Wimbach Ahrweiler 3,976 km 97,92 € ↑ + 81,97 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wirft

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wirft und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wirft ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wirft

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wirft kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wirft

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wirft?
Der Quadratmeter kostet in Wirft durchschnittlich 53,81 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wirft mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wirft?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wirft fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wirft und Umgebung?
Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Wirft in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Wirft durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Wirft haben eine durchschnittliche Größe von 3.884,00 m². Der Median beträgt dabei 11.322,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wirft pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Wirft und Umgebung kostet 79,11 € pro m². Es hat eine Größe von 11.322,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.
Ist Wirft eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Wirft eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wirft günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 170,29 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wirft?
Der Grundstückspreis der Stadt Wirft ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,68 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wirft im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 583 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5741 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wirft?
Die Vermarktung in Wirft dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.