Aktuelle Grundstückspreise in Wirft

Der genaue Grundstückspreis in Wirft (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wirft und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wirft Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Wirft bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wirft liegt aktuell zwischen 69,67 €/m² und 98,36 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wirft auf bis zu 106,56 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wirft (Ahrweiler). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wirft
Durchschnittlicher Angebotspreis Wirft	72.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,152 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wirft	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wirft	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.613
In Rheinland-Pfalz	432

Mögliche Preise für Grundstücke in Wirft
300 m² Grundstück	24.590,16 €
500 m² Grundstück	40.983,61 €
700 m² Grundstück	57.377,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wirft	90,27 €
Median des Quadratmeterpreises Wirft	81,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wirft	73,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	69,67 €
Normale Lage	81,97 €
Gute Lage & Anbindung	98,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wirft	402 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wirft	870 m²
Median der Grundstücksfläche in Wirft	1.220 m²
Größte Grundstücksfläche in Wirft	1.264 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wirft insgesamt	4.350 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wirft

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wirft ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wirft so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wirft dar. Die zuständige Gemeinde in Wirft stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wirft sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wirft?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wirft akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 90,27 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wirft errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 161,69 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wirft?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wirft

Die Preise für Grundstücke in Wirft können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wirft mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wirft festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wirft deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wirft ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wirft oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wirft

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wirft?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wirft hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wirft sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wirft

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wirft ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wirft liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wirft verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wirft häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wirft liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wirft in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wirft

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wirft mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wirft
Müsch	Ahrweiler	2,399 km	91,52 €	↑ + 1,39 %
Pomster	Ahrweiler	2,406 km	-	→ +- 0,00 %
Rodder	Ahrweiler	2,481 km	-	→ +- 0,00 %
Hoffeld	Ahrweiler	2,531 km	59,37 €	↓ - 34,23 %
Honerath	Ahrweiler	3,216 km	-	→ +- 0,00 %
Trierscheid	Ahrweiler	3,278 km	-	→ +- 0,00 %
Kottenborn	Ahrweiler	3,804 km	-	→ +- 0,00 %
Wimbach	Ahrweiler	3,976 km	94,65 €	↑ + 4,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Wirft Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wirft liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wirft kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wirft hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wirft

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wirft

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wirft eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wirft schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wirft ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wirft

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wirft kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wirft indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wirft realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wirft

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wirft?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wirft liegt durchschnittlich bei 90,27 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wirft kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wirft?

Den Grundstückspreis in Wirft legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wirft sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wirft und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wirft in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wirft durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wirft haben eine durchschnittliche Größe von 870,00 m². Der Median beträgt dabei 1.220,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wirft pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Wirft und Umgebung kostet 161,69 € pro m². Es hat eine Größe von 1.264,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Wirft eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wirft eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wirft günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wirft?

Der Grundstückspreis der Stadt Wirft ist im letzten Monat durchschnittlich um 54,29 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wirft im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 432 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4613 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wirft?

Die Vermarktung in Wirft dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.