Grundstückspreise in Ahrweiler

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ahrweiler. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ahrweiler“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kosten für Aufschließung bei Ahrweiler

Beide Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise öfters noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Ahrweiler

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Ahrweiler, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Ahrweiler weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Ahrweiler auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Preisunterschiede in der Nähe von Ahrweiler bei Größen oder Verkäufer

Andere enorme Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf großer Gebiete oftmals große Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Ahrweiler oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Ahrweiler Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Ahrweiler selbst aktuell Gebiete veräußert.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Ahrweiler:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ahrweiler

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Ahrweiler, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Ahrweiler für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Ahrweiler
Geringster Preis in Ahrweiler 1.100,00 €
Mittelwert des Preises in Ahrweiler 249.934,92 €
Höchster Preis in Ahrweiler 3.499.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ahrweiler 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ahrweiler 111
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Ahrweiler 0,45 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ahrweiler 210,37 €
Median des Quadratmeterpreis in Ahrweiler 133,33 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ahrweiler 699,37 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Ahrweiler 128 m²
Mittelwert der Flächen in Ahrweiler 1.729,689 m²
Median der Fläche in Ahrweiler 600 m²
Größte Fläche in Ahrweiler 14.088 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ahrweiler 205.833 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Ahrweiler im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ahrweiler in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Ahrweiler mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ahrweiler mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Wirft 57,66 € 11.322 m² 5
Hoffeld 59,37 € 682 m² 17
Wimbach 64,84 € 849 m² 7
Müsch 72,96 € 1.173 m² 5
Weibern 103,59 € 559 m² 9
Rech 123,42 € 1.056 m² 6
Kirchsahr 124,14 € 1.350 m² 12
Oberdürenbach 130,74 € 796 m² 5
Winnerath 130,97 € 402 m² 5
Oberzissen 168,47 € 642 m² 27
Burgbrohl 195,10 € 642 m² 37
Spessart 220,53 € 714 m² 12
Waldorf 222,25 € 600 m² 28
Brohl-Lützing 224,22 € 796 m² 20
Sinzig 229,17 € 2.877 m² 31
Dernau 333,47 € 501 m² 5
Bad Neuenahr-Ahrweiler 525,24 € 880 m² 6
Schalkenbach 543,93 € 1.070 m² 15
Grafschaft 559,39 € 960 m² 39
Remagen 657,98 € 748 m² 24
Mayschoß 1.003,59 € 585 m² 8
Alle Städte im Kreis Ahrweiler sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Ahrweiler

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ahrweiler?

Die Stadt Wirft hat mit 57,66 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ahrweiler, ausgewertet wurden hierfür 119 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ahrweiler?

Die Stadt Mayschoß hat mit 1.003,59 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ahrweiler, ausgewertet wurden hierfür 119 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ahrweiler?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ahrweiler bei 210,37 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 133,33 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Ahrweiler angeboten?

Im November 2023 werden 119 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ahrweiler angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Ahrweiler gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Grafschaft mit 39 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ahrweiler.