Aktuelle Grundstückspreise in Hohen Demzin

Der genaue Grundstückspreis in Hohen Demzin (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohen Demzin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohen Demzin Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Hohen Demzin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohen Demzin liegt aktuell zwischen 22,11 €/m² und 31,21 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohen Demzin auf bis zu 33,81 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohen Demzin (Rostock). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohen Demzin
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohen Demzin	91.708,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohen Demzin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohen Demzin	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.954
In Mecklenburg-Vorpommern	177

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohen Demzin
300 m² Grundstück	7.802,49 €
500 m² Grundstück	13.004,15 €
700 m² Grundstück	18.205,80 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohen Demzin	25,94 €
Median des Quadratmeterpreises Hohen Demzin	26,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohen Demzin	23,41 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	22,11 €
Normale Lage	26,01 €
Gute Lage & Anbindung	31,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohen Demzin	1.200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohen Demzin	5.819 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohen Demzin	2.653 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohen Demzin	20.959 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohen Demzin insgesamt	34.912 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohen Demzin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohen Demzin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohen Demzin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohen Demzin dar. Die zuständige Gemeinde in Hohen Demzin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohen Demzin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohen Demzin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohen Demzin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 25,94 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohen Demzin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 48,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohen Demzin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohen Demzin

Die Preise für Grundstücke in Hohen Demzin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohen Demzin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohen Demzin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohen Demzin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohen Demzin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohen Demzin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohen Demzin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohen Demzin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohen Demzin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohen Demzin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohen Demzin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohen Demzin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohen Demzin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohen Demzin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohen Demzin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohen Demzin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohen Demzin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohen Demzin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohen Demzin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohen Demzin
Schorssow	Rostock	4,482 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Wokern	Rostock	4,82 km	-	→ +- 0,00 %
Teterow	Rostock	6,501 km	18,75 €	↓ - 27,72 %
Dahmen	Rostock	7,116 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Roge	Rostock	7,468 km	-	→ +- 0,00 %
Vollrathsruhe	Mecklenburgische Seenplatte	9,379 km	3,92 €	↓ - 84,91 %
Klocksin	Mecklenburgische Seenplatte	9,429 km	-	→ +- 0,00 %
Moltzow	Mecklenburgische Seenplatte	10,008 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohen Demzin Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohen Demzin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohen Demzin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohen Demzin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohen Demzin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohen Demzin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohen Demzin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohen Demzin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohen Demzin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohen Demzin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohen Demzin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohen Demzin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohen Demzin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohen Demzin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohen Demzin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohen Demzin liegt durchschnittlich bei 25,94 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohen Demzin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohen Demzin?

Den Grundstückspreis in Hohen Demzin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohen Demzin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohen Demzin und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Hohen Demzin in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohen Demzin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohen Demzin haben eine durchschnittliche Größe von 5.819,00 m². Der Median beträgt dabei 2.653,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohen Demzin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Hohen Demzin und Umgebung kostet 48,75 € pro m². Es hat eine Größe von 20.959,00 m² und wird insgesamt für 204.050,00 € angeboten.

Ist Hohen Demzin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohen Demzin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Hohen Demzin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohen Demzin?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohen Demzin ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,14 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohen Demzin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 177 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5954 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohen Demzin?

Die Vermarktung in Hohen Demzin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.