Grundstückspreise in Rostock

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Rostock lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Rostock 112,42 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Rostock 20.402,396 m²
Anzahl Angebote in Rostock 91
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Preisunterschiede in Rostock bei Größen oder Verkäufer

Zusätzliche enorme Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Rostock hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung riesiger Gebiete oft hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Rostock, besonders in Schönen Gegenden, öfters besonders teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis erworben werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Rostock zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Rostock Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Rostock selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kosten für Grundstücke in Rostock

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in keiner optimalen Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Rostock hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Rostock zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Rostock auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenpunkte für Erschließung in Rostock

Diese Metriken werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Rostock spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Rostock

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Rostock, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rostock

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Rostock, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Rostock 1,00 €
Mittelwert des Preises in Rostock 340.093,38 €
Höchster Preis in Rostock 4.950.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rostock 9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rostock 82
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Rostock 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rostock 112,42 €
Median des Quadratmeterpreis in Rostock 60,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rostock 1.067,57 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Rostock 315 qm
Mittelwert der Flächen in Rostock 20.402,396 qm
Median der Fläche in Rostock 673 qm
Größte Fläche in Rostock 750.000 qm



Städte im Landkreis Rostock

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Admannshagen-Bargeshagen -
Alt Bukow -
Altkalen -
Alt Sührkow -
Am Salzhaff -
Bad Doberan 165,42 €
Bartenshagen-Parkentin -
Bastorf -
Baumgarten -
Behren-Lübchin -
Benitz -
Bentwisch -
Bernitt -
Biendorf -
Blankenhagen -
Börgerende-Rethwisch -
Bröbberow -
Broderstorf -
Bützow 9,51 €
Cammin -
Carinerland -
Dahmen -
Dalkendorf -
Dobbin-Linstow -
Dolgen am See -
Dreetz 57,80 €
Dummerstorf 113,32 €
Elmenhorst/Lichtenhagen -
Finkenthal -
Gelbensande -
Glasewitz -
Gnewitz -
Gnoien -
Graal-Müritz -
Grammow -
Groß Roge -
Groß Schwiesow -
Groß Wokern -
Groß Wüstenfelde -
Gülzow-Prüzen -
Güstrow 72,23 €
Gutow -
Hohen Demzin -
Hohen Sprenz -
Hoppenrade -
Jördenstorf -
Jürgenshagen -
Kassow -
Klein Belitz -
Klein Upahl -
Krakow am See -
Kritzmow -
Kröpelin 244,87 €
Kuchelmiß 57,81 €
Kühlungsborn 267,61 €
Kuhs -
Laage -
Lalendorf 42,98 €
Lambrechtshagen -
Lelkendorf -
Lohmen 61,79 €
Mistorf -
Mönchhagen -
Mühl Rosin -
Neubukow 174,18 €
Nustrow -
Papendorf -
Penzin -
Plaaz -
Pölchow -
Poppendorf -
Prebberede -
Reddelich -
Reimershagen -
Rerik -
Retschow -
Roggentin -
Rövershagen 160,37 €
Rühn -
Rukieten -
Sanitz 110,90 €
Sarmstorf -
Satow 236,03 €
Schorssow -
Schwaan -
Schwasdorf -
Selpin -
Stäbelow 230,79 €
Steffenshagen -
Steinhagen 68,40 €
Stubbendorf -
Sukow-Levitzow -
Tarnow -
Tessin -
Teterow 45,85 €
Thelkow -
Thulendorf 125,08 €
Thürkow -
Vorbeck -
Walkendorf 60,25 €
Wardow 78,77 €
Warnkenhagen 42,47 €
Wiendorf 106,84 €
Wittenbeck 256,90 €
Zarnewanz 94,64 €
Zehna 67,06 €
Zepelin 67,76 €
Ziesendorf 139,83 €
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