Aktuelle Grundstückspreise in Teterow

Der genaue Grundstückspreis in Teterow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Teterow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Teterow Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Teterow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Teterow liegt aktuell zwischen 27,27 €/m² und 38,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teterow auf bis zu 41,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Teterow (Rostock). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Teterow
Durchschnittlicher Angebotspreis Teterow	287.614,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,918 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Teterow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Teterow	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.077
In Mecklenburg-Vorpommern	198

Mögliche Preise für Grundstücke in Teterow
300 m² Grundstück	9.625,00 €
500 m² Grundstück	16.041,67 €
700 m² Grundstück	22.458,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Teterow	18,75 €
Median des Quadratmeterpreises Teterow	32,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Teterow	28,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	27,27 €
Normale Lage	32,08 €
Gute Lage & Anbindung	38,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Teterow	415 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Teterow	72.996 m²
Median der Grundstücksfläche in Teterow	1.655 m²
Größte Grundstücksfläche in Teterow	500.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Teterow insgesamt	510.972 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Teterow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Teterow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Teterow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Teterow dar. Die zuständige Gemeinde in Teterow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Teterow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Teterow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Teterow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 18,75 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Teterow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 41,07 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Teterow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Teterow

Die Preise für Grundstücke in Teterow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Teterow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Teterow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Teterow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Teterow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Teterow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Teterow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Teterow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teterow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Teterow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Teterow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Teterow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Teterow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Teterow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Teterow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Teterow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Teterow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Teterow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Teterow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Teterow
Groß Roge	Rostock	5,189 km	-	→ +- 0,00 %
Thürkow	Rostock	5,561 km	-	→ +- 0,00 %
Alt Sührkow	Rostock	5,885 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Wokern	Rostock	6,147 km	-	→ +- 0,00 %
Dalkendorf	Rostock	6,49 km	-	→ +- 0,00 %
Hohen Demzin	Rostock	6,501 km	25,94 €	↑ + 38,36 %
Sukow-Levitzow	Rostock	8,369 km	-	→ +- 0,00 %
Schorssow	Rostock	10,358 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Teterow Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Teterow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Teterow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Teterow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Teterow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Teterow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Teterow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Teterow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Teterow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Teterow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Teterow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Teterow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Teterow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Teterow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Teterow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teterow liegt durchschnittlich bei 18,75 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Teterow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Teterow?

Den Grundstückspreis in Teterow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Teterow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Teterow und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Teterow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Teterow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Teterow haben eine durchschnittliche Größe von 72.996,00 m². Der Median beträgt dabei 1.655,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Teterow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Teterow und Umgebung kostet 41,07 € pro m². Es hat eine Größe von 500.000,00 m² und wird insgesamt für 1.650.000,00 € angeboten.

Ist Teterow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Teterow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Teterow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Teterow?

Der Grundstückspreis der Stadt Teterow ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,39 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Teterow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 198 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6077 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Teterow?

Die Vermarktung in Teterow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.