Aktuelle Grundstückspreise in Hohenleuben

Der genaue Grundstückspreis in Hohenleuben (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenleuben und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenleuben Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hohenleuben bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenleuben liegt aktuell zwischen 40,80 €/m² und 57,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenleuben auf bis zu 62,40 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenleuben (Greiz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenleuben
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenleuben	45.441,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,543 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenleuben	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenleuben	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.703
In Thüringen	159

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenleuben
300 m² Grundstück	14.400,00 €
500 m² Grundstück	24.000,00 €
700 m² Grundstück	33.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenleuben	40,06 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenleuben	48,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenleuben	43,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	40,80 €
Normale Lage	48,00 €
Gute Lage & Anbindung	57,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenleuben	255 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenleuben	3.362,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenleuben	813 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenleuben	27.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenleuben insgesamt	47.075 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenleuben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenleuben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenleuben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenleuben dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenleuben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohenleuben sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenleuben?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenleuben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 40,06 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenleuben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 78,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenleuben?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenleuben

Die Preise für Grundstücke in Hohenleuben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenleuben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenleuben festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenleuben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenleuben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenleuben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenleuben

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenleuben?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenleuben hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenleuben sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenleuben

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenleuben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenleuben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenleuben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenleuben häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenleuben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenleuben in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenleuben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenleuben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenleuben
Kühdorf	Greiz	4,035 km	-	→ +- 0,00 %
Langenwetzendorf	Greiz	4,524 km	46,70 €	↑ + 16,58 %
Weißendorf	Greiz	5,39 km	-	→ +- 0,00 %
Teichwitz	Greiz	5,69 km	-	→ +- 0,00 %
Weida	Greiz	7,163 km	24,46 €	↓ - 38,94 %
Berga/Elster	Greiz	8,699 km	-	→ +- 0,00 %
Harth-Pöllnitz	Greiz	8,838 km	70,26 €	↑ + 75,39 %
Zeulenroda-Triebes	Greiz	9,137 km	7,49 €	↓ - 81,3 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohenleuben Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenleuben liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenleuben kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenleuben hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenleuben

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenleuben

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenleuben eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenleuben schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohenleuben ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenleuben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenleuben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenleuben indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenleuben realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenleuben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenleuben?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenleuben liegt durchschnittlich bei 40,06 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenleuben kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenleuben?

Den Grundstückspreis in Hohenleuben legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohenleuben sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenleuben und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Hohenleuben in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenleuben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenleuben haben eine durchschnittliche Größe von 3.362,50 m². Der Median beträgt dabei 813,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenleuben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hohenleuben und Umgebung kostet 78,26 € pro m². Es hat eine Größe von 27.800,00 m² und wird insgesamt für 260.000,00 € angeboten.

Ist Hohenleuben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohenleuben eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Hohenleuben günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenleuben?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenleuben ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenleuben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 159 für Thüringen und auf Platz 5703 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenleuben?

Die Vermarktung in Hohenleuben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.