Aktuelle Grundstückspreise in Langenwetzendorf

Der genaue Grundstückspreis in Langenwetzendorf (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Langenwetzendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Langenwetzendorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Langenwetzendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Langenwetzendorf liegt aktuell zwischen 31,24 €/m² und 44,10 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenwetzendorf auf bis zu 47,77 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langenwetzendorf (Greiz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Langenwetzendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Langenwetzendorf	35.123,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,442 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langenwetzendorf	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langenwetzendorf	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.558
In Thüringen	139

Mögliche Preise für Grundstücke in Langenwetzendorf
300 m² Grundstück	11.024,90 €
500 m² Grundstück	18.374,83 €
700 m² Grundstück	25.724,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langenwetzendorf	46,70 €
Median des Quadratmeterpreises Langenwetzendorf	36,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langenwetzendorf	33,07 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	31,24 €
Normale Lage	36,75 €
Gute Lage & Anbindung	44,10 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langenwetzendorf	255 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langenwetzendorf	1.403,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Langenwetzendorf	723 m²
Größte Grundstücksfläche in Langenwetzendorf	4.928 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langenwetzendorf insgesamt	22.456 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Langenwetzendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langenwetzendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langenwetzendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Langenwetzendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Langenwetzendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Langenwetzendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Langenwetzendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langenwetzendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 46,70 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langenwetzendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 155,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Langenwetzendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Langenwetzendorf

Die Preise für Grundstücke in Langenwetzendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langenwetzendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langenwetzendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Langenwetzendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langenwetzendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langenwetzendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Langenwetzendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Langenwetzendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenwetzendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Langenwetzendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Langenwetzendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Langenwetzendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langenwetzendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langenwetzendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Langenwetzendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langenwetzendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langenwetzendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Langenwetzendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langenwetzendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langenwetzendorf
Kühdorf	Greiz	3,272 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenleuben	Greiz	4,524 km	40,06 €	↓ - 14,23 %
Weißendorf	Greiz	6,61 km	-	→ +- 0,00 %
Zeulenroda-Triebes	Greiz	6,803 km	7,49 €	↓ - 83,96 %
Greiz	Greiz	8,342 km	58,82 €	↑ + 25,96 %
Teichwitz	Greiz	8,756 km	-	→ +- 0,00 %
Berga/Elster	Greiz	9,031 km	-	→ +- 0,00 %
Elsterberg	Vogtlandkreis	9,454 km	11,88 €	↓ - 74,56 %

Grundstückspreisentwicklung in Langenwetzendorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langenwetzendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Langenwetzendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Langenwetzendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langenwetzendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Langenwetzendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Langenwetzendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Langenwetzendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Langenwetzendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Langenwetzendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langenwetzendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Langenwetzendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Langenwetzendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langenwetzendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langenwetzendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenwetzendorf liegt durchschnittlich bei 46,70 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Langenwetzendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langenwetzendorf?

Den Grundstückspreis in Langenwetzendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Langenwetzendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langenwetzendorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Langenwetzendorf in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langenwetzendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langenwetzendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.403,50 m². Der Median beträgt dabei 723,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langenwetzendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Langenwetzendorf und Umgebung kostet 155,26 € pro m². Es hat eine Größe von 4.928,00 m² und wird insgesamt für 93.000,00 € angeboten.

Ist Langenwetzendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Langenwetzendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Langenwetzendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langenwetzendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Langenwetzendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,76 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langenwetzendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 139 für Thüringen und auf Platz 5558 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langenwetzendorf?

Die Vermarktung in Langenwetzendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.