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Aktuelle Grundstückspreise in Holldorf

Der genaue Grundstückspreis in Holldorf (Mecklenburg-Vorpommern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Holldorf Stand April 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Mecklenburgische Seenplatte", da für Holldorf keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat April 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Holldorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Holldorf 183.948,50 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holldorf 16
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holldorf 136
Mögliche Preise für Grundstücke in Holldorf
300 m² Grundstück 11.590,48 €
500 m² Grundstück 19.317,47 €
700 m² Grundstück 27.044,45 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Holldorf 53,07 €
Median des Quadratmeterpreises Holldorf 38,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Holldorf 34,77 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 32,84 €
Normale Lage 38,63 €
Gute Lage & Anbindung 46,36 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Holldorf 272 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Holldorf 27.253,349 m²
Median der Grundstücksfläche in Holldorf 1.271 m²
Größte Grundstücksfläche in Holldorf 1.107.269 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Holldorf insgesamt 4.142.509 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Holldorf im April 2024




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Holldorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Holldorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Holldorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Holldorf dar. Die zuständige Gemeinde in Holldorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Holldorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 53,07 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Holldorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 208,33 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Holldorf

Die Preise für Grundstücke in Holldorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Holldorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Holldorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Holldorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Holldorf erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Holldorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Holldorf oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Holldorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Holldorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Holldorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Holldorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Holldorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Holldorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Holldorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holldorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Groß Nemerow Mecklenburgische Seenplatte 3,362 km -
Burg Stargard Mecklenburgische Seenplatte 4,567 km -
Wulkenzin Mecklenburgische Seenplatte 11,146 km -
Neubrandenburg Mecklenburgische Seenplatte 11,459 km 177,22 €
Blumenholz Mecklenburgische Seenplatte 11,46 km -
Hohenzieritz Mecklenburgische Seenplatte 11,522 km -
Pragsdorf Mecklenburgische Seenplatte 11,545 km 109,45 €
Lindetal Mecklenburgische Seenplatte 11,621 km -

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Holldorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Holldorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Holldorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Holldorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Holldorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Holldorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Holldorf?

Der Quadratmeter kostet in Holldorf durchschnittlich k.A. € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Holldorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Holldorf mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Holldorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Holldorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.