Aktuelle Grundstückspreise in Pragsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Pragsdorf (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pragsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pragsdorf Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Pragsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pragsdorf liegt aktuell zwischen 50,43 €/m² und 71,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pragsdorf auf bis zu 77,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pragsdorf (Mecklenburgische Seenplatte). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pragsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Pragsdorf	50.878,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,965 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pragsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pragsdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.376
In Mecklenburg-Vorpommern	119

Mögliche Preise für Grundstücke in Pragsdorf
300 m² Grundstück	17.799,35 €
500 m² Grundstück	29.665,59 €
700 m² Grundstück	41.531,82 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pragsdorf	54,76 €
Median des Quadratmeterpreises Pragsdorf	59,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pragsdorf	53,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	50,43 €
Normale Lage	59,33 €
Gute Lage & Anbindung	71,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pragsdorf	254 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pragsdorf	1.836,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Pragsdorf	927 m²
Größte Grundstücksfläche in Pragsdorf	3.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pragsdorf insgesamt	9.182 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pragsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pragsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pragsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pragsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Pragsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pragsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pragsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pragsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 54,76 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pragsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 171,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pragsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pragsdorf

Die Preise für Grundstücke in Pragsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pragsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pragsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pragsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pragsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pragsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pragsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pragsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pragsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pragsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pragsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pragsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pragsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pragsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pragsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pragsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pragsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pragsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pragsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pragsdorf
Sponholz	Mecklenburgische Seenplatte	2,369 km	-	→ +- 0,00 %
Cölpin	Mecklenburgische Seenplatte	3,711 km	-	→ +- 0,00 %
Lindetal	Mecklenburgische Seenplatte	6,777 km	-	→ +- 0,00 %
Burg Stargard	Mecklenburgische Seenplatte	6,997 km	-	→ +- 0,00 %
Neetzka	Mecklenburgische Seenplatte	7,32 km	-	→ +- 0,00 %
Kublank	Mecklenburgische Seenplatte	7,548 km	-	→ +- 0,00 %
Neubrandenburg	Mecklenburgische Seenplatte	8,316 km	7,73 €	↓ - 85,89 %
Neverin	Mecklenburgische Seenplatte	9,752 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Pragsdorf Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pragsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pragsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pragsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pragsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pragsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pragsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pragsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pragsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pragsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pragsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pragsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pragsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pragsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pragsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pragsdorf liegt durchschnittlich bei 54,76 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pragsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pragsdorf?

Den Grundstückspreis in Pragsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pragsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pragsdorf und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Pragsdorf in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pragsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pragsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.836,40 m². Der Median beträgt dabei 927,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pragsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Pragsdorf und Umgebung kostet 171,26 € pro m². Es hat eine Größe von 3.800,00 m² und wird insgesamt für 89.900,00 € angeboten.

Ist Pragsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pragsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Pragsdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pragsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Pragsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -43,12 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pragsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 119 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5376 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pragsdorf?

Die Vermarktung in Pragsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 5,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.