Aktuelle Grundstückspreise in Horn-Bad Meinberg

Der genaue Grundstückspreis in Horn-Bad Meinberg (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Horn-Bad Meinberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Horn-Bad Meinberg Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Horn-Bad Meinberg (Lippe) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Horn-Bad Meinberg
Grundstücksangebote in Horn-Bad Meinberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Horn-Bad Meinberg 112.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,19 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Horn-Bad Meinberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Horn-Bad Meinberg 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.871
In Nordrhein-Westfalen 287
Mögliche Preise für Grundstücke in Horn-Bad Meinberg
300 m² Grundstück 45.725,81 €
500 m² Grundstück 76.209,68 €
700 m² Grundstück 106.693,55 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Horn-Bad Meinberg 145,04 €
Median des Quadratmeterpreises Horn-Bad Meinberg 152,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Horn-Bad Meinberg 137,18 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 129,56 €
Normale Lage 152,42 €
Gute Lage & Anbindung 182,90 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Horn-Bad Meinberg 473 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Horn-Bad Meinberg 767,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Horn-Bad Meinberg 1.240 m²
Größte Grundstücksfläche in Horn-Bad Meinberg 1.240 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Horn-Bad Meinberg insgesamt 3.838 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Horn-Bad Meinberg


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
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Der Bodenrichtwert in Horn-Bad Meinberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Horn-Bad Meinberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Horn-Bad Meinberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Horn-Bad Meinberg dar. Die zuständige Gemeinde in Horn-Bad Meinberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Horn-Bad Meinberg an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 60,67 € 59,25 € 59,25 € 58,42 € 59,08 € 65,25 € 58,25 € 64,42 € 67,92 € 72,42 € 77,08 € 87,50 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 26,00 € 26,50 € 26,00 € 26,50 € 24,50 € 26,50 € 22,50 € 23,50 € 24,00 € 25,50 € 26,50 € 28,50 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Horn-Bad Meinberg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 145,04 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Horn-Bad Meinberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 156,25 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Horn-Bad Meinberg

Die Preise für Grundstücke in Horn-Bad Meinberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Horn-Bad Meinberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Horn-Bad Meinberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Horn-Bad Meinberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Horn-Bad Meinberg erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Horn-Bad Meinberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Horn-Bad Meinberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Horn-Bad Meinberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Horn-Bad Meinberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Horn-Bad Meinberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Horn-Bad Meinberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Horn-Bad Meinberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Horn-Bad Meinberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Horn-Bad Meinberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Horn-Bad Meinberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Horn-Bad Meinberg
Detmold Lippe 8,907 km 269,82 € ↑ + 86,03 %
Steinheim Höxter 9,51 km 358,11 € ↑ + 146,9 %
Schlangen Lippe 10,667 km 251,64 € ↑ + 73,5 %
Altenbeken Paderborn 12,636 km 208,39 € ↑ + 43,68 %
Bad Lippspringe Paderborn 13,633 km 391,41 € ↑ + 169,86 %
Nieheim Höxter 13,962 km 169,83 € ↑ + 17,09 %
Augustdorf Lippe 14,537 km 315,38 € ↑ + 117,44 %
Schieder-Schwalenberg Lippe 16,051 km 73,36 € ↓ - 49,42 %

Kosten beim Grundstückskauf in Horn-Bad Meinberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Horn-Bad Meinberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Horn-Bad Meinberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Horn-Bad Meinberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Horn-Bad Meinberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Horn-Bad Meinberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Horn-Bad Meinberg?
Der Quadratmeter kostet in Horn-Bad Meinberg durchschnittlich 145,04 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Horn-Bad Meinberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Horn-Bad Meinberg?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Horn-Bad Meinberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Horn-Bad Meinberg und Umgebung?
Im Dezember 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Horn-Bad Meinberg in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Horn-Bad Meinberg durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Horn-Bad Meinberg haben eine durchschnittliche Größe von 767,60 m². Der Median beträgt dabei 1.240,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Horn-Bad Meinberg pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Horn-Bad Meinberg und Umgebung kostet 156,25 € pro m². Es hat eine Größe von 1.240,00 m² und wird insgesamt für 189.000,00 € angeboten.
Ist Horn-Bad Meinberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Horn-Bad Meinberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Horn-Bad Meinberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 314,99 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Horn-Bad Meinberg?
Der Grundstückspreis der Stadt Horn-Bad Meinberg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,87 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Horn-Bad Meinberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 287 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3871 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Horn-Bad Meinberg?
Die Vermarktung in Horn-Bad Meinberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.