Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Altenbeken

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Altenbeken. Die Tabelle "Demografische Daten von Altenbeken" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Altenbeken in Nordrhein-Westfalen

Altenbeken in nordrhein-westfalen

Demografische Daten von Altenbeken

Eigenschaft Wert
Einwohner in Altenbeken 9.315
Preis pro m² in Altenbeken 202723,58 €
Veräußerte Fläche bei Altenbeken 63.733 m²
Anzahl Verkäufe in Altenbeken 24
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Altenbeken inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
33184 9.315
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Kostenübersicht für die Erschließung bei Altenbeken

Beide Metriken werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Altenbeken meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise in Altenbeken bei Größen und Maklern

Zusätzliche Unterschiede beim Preis für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung großer Flächen häufig enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Altenbeken, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Altenbeken selbst Grundstücke verkauft.

Grundstückspreise in Altenbeken

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Altenbeken zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Altenbeken und Vergleichbares bei Altenbeken

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Altenbeken. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Altenbeken alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Altenbeken

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Altenbeken, die angezeigten Daten stammen von 04 .2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Altenbeken 23.381,00 €
Mittelwert des Preises in Altenbeken 202.723,58 €
Höchster Preis in Altenbeken 2.465.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Altenbeken 4,42 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Altenbeken 114,36 €
Median des Quadratmeterpreis in Altenbeken 82,87 €
Höchster Quadratmeterpreis in Altenbeken 571,43 €

Kleinste Fläche in Altenbeken 380 qm
Mittelwert der Flächen in Altenbeken 2.656 qm
Median der Fläche in Altenbeken 29.745 qm
Größte Fläche in Altenbeken 29.745 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Altenbeken

Was kostet ein m Grundstück in Altenbeken?

Der qm kostet in Altenbeken k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft wurden Flächen in Altenbeken verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Altenbeken.

Was kostet die Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden über einen Makler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Grundstückspreis in Altenbeken?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Verkäufer oder seinen Makler bestimmt, jedoch gibt es in Altenbeken Bodenrichtwerte, die von der Politik festgestellt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.