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Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Lippe spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.
Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Lippe weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Lippe hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Lippe auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.
Weitere Unterschiede beim Preis eines Grundstücks in Lippe liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf größerer Flächen oft enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist sind es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Lippe) erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Lippe Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst Gebiete verkauft.
Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Lippe. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Lippe alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Lippe, die angezeigten Daten stammen vom April 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Lippe für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Grundstücksangebote in Lippe | |
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Durchschnittlicher Angebotspreis Lippe | 238.750,54 € |
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lippe | 1 |
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lippe | 163 |
Mögliche Preise für Grundstücke in Lippe | |
300 m² Grundstück | 49.360,15 € |
500 m² Grundstück | 82.266,91 € |
700 m² Grundstück | 115.173,67 € |
Grundstückspreise pro m² | |
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Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lippe | 209,14 € |
Median des Quadratmeterpreises Lippe | 164,53 € |
Quadratmeterpreis unerschlossen Lippe | 148,08 € |
Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
Einfache Lage | 139,85 € |
Normale Lage | 164,53 € |
Gute Lage & Anbindung | 197,44 € |
Flächenverteilung der Grundstücke | |
Kleinste Grundstücksfläche in Lippe | 250 m² |
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lippe | 1.765,506 m² |
Median der Grundstücksfläche in Lippe | 547 m² |
Größte Grundstücksfläche in Lippe | 30.917 m² |
Angebotene Grundstücksfläche in Lippe insgesamt | 289.543 m² |
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Lippe mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
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Extertal | 58,07 € | 1.050 m² | 20 |
Schieder-Schwalenberg | 68,63 € | 653 m² | 21 |
Lügde | 72,65 € | 9.492 m² | 24 |
Kalletal | 73,89 € | 5.532 m² | 16 |
Dörentrup | 110,26 € | 584 m² | 17 |
Barntrup | 121,88 € | 584 m² | 18 |
Horn-Bad Meinberg | 149,34 € | 794 m² | 8 |
Lemgo | 171,43 € | 687 m² | 18 |
Detmold | 245,78 € | 552 m² | 25 |
Augustdorf | 295,59 € | 1.171 m² | 18 |
Schlangen | 301,06 € | 595 m² | 18 |
Oerlinghausen | 341,03 € | 1.100 m² | 14 |
Bad Salzuflen | 359,75 € | 565 m² | 16 |
Leopoldshöhe | 367,02 € | 1.100 m² | 16 |
Die Stadt Extertal hat mit 58,07 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Lippe, ausgewertet wurden hierfür 164 Angebote in der Region.
Die Stadt Leopoldshöhe hat mit 367,02 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Lippe, ausgewertet wurden hierfür 164 Angebote in der Region.
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Lippe bei 209,14 € (Stand April 2024). Der Median beträgt 164,53 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist dieser Landkreis günstig.
Im April 2024 werden 164 Grundstücke im Internet für den Landkreis Lippe angeboten.
Im April 2024 hat der Ort Detmold mit 25 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Lippe.