Grundstückspreise in Lippe

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Lippe. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lippe“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebnung bei Lippe

Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Lippe spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Lippe weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Lippe hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Lippe auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Andere Preise in der Nähe von Lippe bei Größen und Maklern

Weitere Unterschiede beim Preis eines Grundstücks in Lippe liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf größerer Flächen oft enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist sind es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Lippe) erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Lippe Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Lippe

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Lippe. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Lippe alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lippe

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Lippe, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Lippe für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Lippe
Geringster Preis in Lippe 5.500,00 €
Mittelwert des Preises in Lippe 420.943,24 €
Höchster Preis in Lippe 35.700.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lippe 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lippe 242
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Lippe 2,96 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Lippe 213,66 €
Median des Quadratmeterpreis in Lippe 216,67 €
Höchster Quadratmeterpreis in Lippe 815,38 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Lippe 224 m²
Mittelwert der Flächen in Lippe 5.259,571 m²
Median der Fläche in Lippe 4.500 m²
Größte Fläche in Lippe 420.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lippe 1.288.595 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Lippe im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lippe in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Lippe mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Lippe mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Lügde 71,59 € 9.492 m² 31
Schieder-Schwalenberg 78,48 € 620 m² 19
Extertal 81,39 € 5.532 m² 38
Barntrup 92,23 € 9.492 m² 18
Kalletal 107,03 € 1.803 m² 23
Dörentrup 114,60 € 1.200 m² 18
Horn-Bad Meinberg 152,27 € 783 m² 15
Lemgo 190,12 € 1.500 m² 16
Detmold 230,77 € 1.250 m² 53
Schlangen 232,73 € 782 m² 21
Augustdorf 271,65 € 1.286 m² 22
Bad Salzuflen 326,47 € 610 m² 23
Oerlinghausen 339,73 € 355 m² 35
Leopoldshöhe 361,52 € 279 m² 42
Alle Städte im Kreis Lippe sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Lippe

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Lippe?

Die Stadt Lügde hat mit 71,59 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Lippe, ausgewertet wurden hierfür 245 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Lippe?

Die Stadt Leopoldshöhe hat mit 361,52 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Lippe, ausgewertet wurden hierfür 245 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Lippe?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Lippe bei 213,66 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 216,67 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Lippe angeboten?

Im Dezember 2023 werden 245 Grundstücke im Internet für den Landkreis Lippe angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Lippe gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Detmold mit 53 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Lippe.