Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Kaaks

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kaaks. Die Tabelle "Demografische Daten von Kaaks" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Kaaks in Schleswig-Holstein

Kaaks in schleswig-holstein

Demografische Daten von Kaaks

Eigenschaft Wert
Einwohner in Kaaks 0
Preis pro m² in Kaaks Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Kaaks Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Kaaks Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Kaaks inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Verschiedene Grundstückspreise in Kaaks

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Kaaks lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Preise für Aufschließung und Anschluss an Kanalbei Kaaks

Diese Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Kaaks spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Kaaks oftmals noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Preise in der Nähe von Kaaks bei Größen oder Veräußerer

Andere Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung größerer Flächen meist große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Kaaks, besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es 3 andere Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (bei uns Kaaks) gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise in Kaaks zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Kaaks Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Kaaks

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Kaaks

Wie viel kostet ein qm Grundstück in Kaaks?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Kaaks k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig werden Flächen in Kaaks verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Kaaks.

Wie hoch ist die Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden durch einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Kaaks?

Ein Grundstückspreis wird meistens durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Kaaks Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein nützlicher Preisindikator für den Käufer sein.