Aktuelle Grundstückspreise in Kamenz

Der genaue Grundstückspreis in Kamenz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kamenz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kamenz Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Kamenz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kamenz liegt aktuell zwischen 32,00 €/m² und 45,18 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kamenz auf bis zu 48,95 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kamenz (Bautzen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kamenz
Durchschnittlicher Angebotspreis Kamenz	27.288,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,944 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kamenz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kamenz	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.020
In Sachsen	244

Mögliche Preise für Grundstücke in Kamenz
300 m² Grundstück	11.295,18 €
500 m² Grundstück	18.825,30 €
700 m² Grundstück	26.355,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kamenz	22,33 €
Median des Quadratmeterpreises Kamenz	37,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kamenz	33,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	32,00 €
Normale Lage	37,65 €
Gute Lage & Anbindung	45,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kamenz	215 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kamenz	4.273,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Kamenz	1.480 m²
Größte Grundstücksfläche in Kamenz	20.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kamenz insgesamt	25.639 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kamenz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kamenz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kamenz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kamenz dar. Die zuständige Gemeinde in Kamenz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kamenz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kamenz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kamenz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 22,33 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kamenz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 46,62 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kamenz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kamenz

Die Preise für Grundstücke in Kamenz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kamenz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kamenz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kamenz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kamenz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kamenz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kamenz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kamenz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kamenz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kamenz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kamenz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kamenz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kamenz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kamenz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kamenz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kamenz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kamenz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kamenz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kamenz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kamenz
Nebelschütz	-	4,243 km	-	→ +- 0,00 %
Schönteichen	-	4,287 km	-	→ +- 0,00 %
Haselbachtal	Bautzen	5,537 km	-	→ +- 0,00 %
Elstra	-	5,934 km	-	→ +- 0,00 %
Steina	Bautzen	7,956 km	110,77 €	↑ + 396,14 %
Panschwitz-Kuckau	-	8,018 km	-	→ +- 0,00 %
Räckelwitz	-	8,836 km	-	→ +- 0,00 %
Crostwitz	-	10,62 km	61,01 €	↑ + 173,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Kamenz Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kamenz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kamenz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kamenz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kamenz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kamenz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kamenz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kamenz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kamenz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kamenz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kamenz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kamenz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kamenz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kamenz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kamenz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kamenz liegt durchschnittlich bei 22,33 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kamenz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kamenz?

Den Grundstückspreis in Kamenz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kamenz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kamenz und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Kamenz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kamenz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kamenz haben eine durchschnittliche Größe von 4.273,17 m². Der Median beträgt dabei 1.480,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kamenz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Kamenz und Umgebung kostet 46,62 € pro m². Es hat eine Größe von 20.000,00 m² und wird insgesamt für 69.000,00 € angeboten.

Ist Kamenz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kamenz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Kamenz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kamenz?

Der Grundstückspreis der Stadt Kamenz ist im letzten Monat durchschnittlich um -42,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kamenz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 244 für Sachsen und auf Platz 6020 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kamenz?

Die Vermarktung in Kamenz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.