Grundstückspreise in Bautzen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bautzen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bautzen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bautzen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Bautzen, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Bautzen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Bautzen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bautzen 255.251,53 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bautzen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bautzen 106
Mögliche Preise für Grundstücke in Bautzen
300 m² Grundstück 35.625,00 €
500 m² Grundstück 59.375,00 €
700 m² Grundstück 83.125,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bautzen 130,92 €
Median des Quadratmeterpreises Bautzen 118,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bautzen 106,88 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 100,94 €
Normale Lage 118,75 €
Gute Lage & Anbindung 142,50 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bautzen 323 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bautzen 3.184,215 m²
Median der Grundstücksfläche in Bautzen 1.600 m²
Größte Grundstücksfläche in Bautzen 62.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bautzen insgesamt 340.711 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bautzen


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

Kosten für die Aufschließung und Anschlüssebei Bautzen

Beide Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Bautzen spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Bautzen

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Bautzen lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer in Bautzen auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Andere Preise in Bautzen bei anderer Größe und Veräußerer

Zwei weitere enorme Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen häufig enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Bautzen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Bautzen selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Bautzen

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Bautzen, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Städte im Landkreis Bautzen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Bautzen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Hoyerswerda 2,25 € 123 m² 16
Bautzen 3,80 € 25 m² 16
Spreetal 9,37 € 350 m² 5
Lauta 20,83 € 800 m² 5
Weißenberg 24,69 € 1.920 m² 5
Schwepnitz 26,30 € 1.500 m² 6
Lohsa 35,42 € 1.347 m² 6
Kamenz 38,79 € 2 m² 5
Bernsdorf 43,43 € 600 m² 5
Wittichenau 46,24 € 1.012 m² 5
Malschwitz 47,45 € 761 m² 5
Puschwitz 52,57 € 1.210 m² 9
Steinigtwolmsdorf 56,53 € 955 m² 5
Wilthen 58,73 € 440 m² 16
Cunewalde 60,06 € 323 m² 14
Bischofswerda 65,17 € 4.180 m² 5
Burkau 70,05 € 1.205 m² 20
Göda 77,06 € 932 m² 5
Schmölln-Putzkau 87,18 € 640 m² 9
Obergurig 89,12 € 1.280 m² 5
Steina 110,77 € 1.182 m² 11
Sohland a. d. Spree 117,31 € 1.670 m² 62
Großharthau 155,20 € 700 m² 13
Arnsdorf 190,88 € 15.500 m² 6
Wachau 191,85 € 613 m² 9
Großröhrsdorf 194,15 € 700 m² 6
Radeberg 196,34 € - m² 0
Lichtenberg 213,51 € 500 m² 10
Pulsnitz 213,51 € 500 m² 10
Ottendorf-Okrilla 233,01 € 706 m² 9
Städte im Kreis Bautzen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Bautzen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Bautzen?
Die Stadt Hoyerswerda hat mit 2,25 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bautzen, ausgewertet wurden hierfür 107 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Bautzen?
Die Stadt Ottendorf-Okrilla hat mit 233,01 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bautzen, ausgewertet wurden hierfür 107 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Bautzen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Bautzen bei 130,92 € (Stand Juli 2025). Der Median beträgt 118,75 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Bautzen angeboten?
Im Juli 2025 werden 107 Grundstücke im Internet für den Landkreis Bautzen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Bautzen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2025 hat der Ort Sohland a. d. Spree mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Bautzen.