Grundstückspreise in Bautzen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bautzen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bautzen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Kosten für die Aufschließung und Anschlüssebei Bautzen

Beide Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Bautzen spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Bautzen

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Bautzen lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer in Bautzen auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Andere Preise in Bautzen bei anderer Größe und Veräußerer

Zwei weitere enorme Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen häufig enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Bautzen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Bautzen selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Bautzen

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Bautzen, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Bautzen:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bautzen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Bautzen, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Bautzen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Bautzen
Geringster Preis in Bautzen 1.199,00 €
Mittelwert des Preises in Bautzen 171.057,14 €
Höchster Preis in Bautzen 3.300.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bautzen 27
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bautzen 184
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Bautzen 0,33 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bautzen 107,18 €
Median des Quadratmeterpreis in Bautzen 77,53 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bautzen 300,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Bautzen 260 m²
Mittelwert der Flächen in Bautzen 5.357,374 m²
Median der Fläche in Bautzen 632 m²
Größte Fläche in Bautzen 117.535 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bautzen 1.130.406 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Bautzen im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bautzen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Bautzen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Bautzen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Spreetal 10,86 € 4.189 m² 6
Weißenberg 13,27 € 1.700 m² 8
Puschwitz 18,15 € 3.420 m² 5
Bernsdorf 27,93 € 1.700 m² 5
Hoyerswerda 30,17 € 1.680 m² 17
Wittichenau 30,39 € 1.680 m² 13
Malschwitz 32,34 € 892 m² 7
Lauta 33,45 € 1.680 m² 18
Lohsa 40,92 € 690 m² 5
Cunewalde 46,56 € 2.000 m² 17
Kamenz 47,69 € 850 m² 11
Schwepnitz 49,29 € 980 m² 10
Burkau 51,34 € 722 m² 16
Wilthen 58,21 € 729 m² 17
Obergurig 61,09 € 1.065 m² 22
Bischofswerda 65,17 € 4.180 m² 5
Göda 65,96 € 729 m² 15
Schmölln-Putzkau 65,99 € 6.401 m² 10
Steinigtwolmsdorf 66,40 € 729 m² 15
Sohland a. d. Spree 117,31 € 1.670 m² 62
Bautzen 128,98 € 504 m² 33
Steina 145,79 € 1.500 m² 11
Wachau 174,37 € 2.250 m² 10
Großharthau 179,35 € 810 m² 7
Pulsnitz 190,85 € 800 m² 18
Radeberg 196,34 € - m² 0
Arnsdorf 211,02 € 1.000 m² 11
Lichtenberg 224,08 € 1.000 m² 14
Ottendorf-Okrilla 236,21 € 556 m² 11
Großröhrsdorf 244,42 € 781 m² 19
Alle Städte im Kreis Bautzen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Bautzen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Bautzen?

Die Stadt Spreetal hat mit 10,86 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bautzen, ausgewertet wurden hierfür 211 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Bautzen?

Die Stadt Großröhrsdorf hat mit 244,42 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bautzen, ausgewertet wurden hierfür 211 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Bautzen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Bautzen bei 107,18 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 77,53 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 360,09 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Bautzen angeboten?

Im März 2024 werden 211 Grundstücke im Internet für den Landkreis Bautzen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Bautzen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Sohland a. d. Spree mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Bautzen.