Grundstückspreise in Bautzen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bautzen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bautzen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kosten für die Aufschließung und Anschlüssebei Bautzen

Beide Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Bautzen spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Bautzen

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Bautzen lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer in Bautzen auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Andere Preise in Bautzen bei anderer Größe und Veräußerer

Zwei weitere enorme Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen häufig enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Bautzen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Bautzen selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Bautzen

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Bautzen, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Bautzen:


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bautzen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Bautzen, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Bautzen 1,80 €
Mittelwert des Preises in Bautzen 204.975,74 €
Höchster Preis in Bautzen 2.125.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bautzen 26
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bautzen 204
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Bautzen 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bautzen 176,58 €
Median des Quadratmeterpreis in Bautzen 81,17 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bautzen 2.110,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Bautzen 110 m²
Mittelwert der Flächen in Bautzen 5.073,465 m²
Median der Fläche in Bautzen 1.232 m²
Größte Fläche in Bautzen 205.062 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Bautzen im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bautzen in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Bautzen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Bautzen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Cunewalde 25,21 € 1.700 m² 32
Obergurig 35,11 € 11.145 m² 33
Weißenberg 37,21 € 2.200 m² 26
Wilthen 37,44 € 665 m² 32
Malschwitz 37,46 € 1.128 m² 27
Hoyerswerda 39,79 € 1.700 m² 16
Spreetal 41,74 € 1.000 m² 21
Bernsdorf 42,82 € 1.000 m² 17
Lohsa 44,41 € 1.010 m² 13
Wittichenau 48,25 € 1.010 m² 15
Lauta 50,45 € 1.000 m² 11
Bischofswerda 54,39 € - m² 0
Schwepnitz 54,63 € 1.010 m² 27
Steinigtwolmsdorf 75,29 € 803 m² 27
Göda 82,14 € 803 m² 21
Puschwitz 93,59 € 323 m² 23
Bautzen 104,02 € 440 m² 45
Sohland a. d. Spree 117,31 € 1.670 m² 62
Schmölln-Putzkau 171,66 € 582 m² 43
Burkau 171,84 € 500 m² 47
Kamenz 183,09 € 800 m² 44
Radeberg 196,34 € - m² 0
Steina 222,36 € 629 m² 50
Pulsnitz 232,39 € 629 m² 52
Lichtenberg 260,74 € 780 m² 54
Arnsdorf 276,27 € 730 m² 74
Wachau 286,37 € 767 m² 73
Großröhrsdorf 289,82 € 777 m² 68
Ottendorf-Okrilla 366,67 € 630 m² 66
Alle Städte im Kreis Bautzen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Bautzen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Bautzen?

Die Stadt Cunewalde hat mit 25,21 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bautzen, ausgewertet wurden hierfür 230 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Bautzen?

Die Stadt Ottendorf-Okrilla hat mit 366,67 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bautzen, ausgewertet wurden hierfür 230 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Bautzen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Bautzen bei 176,58 € (Stand September 2022). Der Median beträgt 81,17 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Bautzen angeboten?

Im September 2022 werden 230 Grundstücke im Internet für den Landkreis Bautzen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Bautzen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im September 2022 hat der Ort Arnsdorf mit 74 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Bautzen.