Aktuelle Grundstückspreise in Kappelrodeck

Der genaue Grundstückspreis in Kappelrodeck (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kappelrodeck und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kappelrodeck Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kappelrodeck bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kappelrodeck liegt aktuell zwischen 212,50 €/m² und 300,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kappelrodeck auf bis zu 325,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kappelrodeck (Ortenaukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kappelrodeck
Durchschnittlicher Angebotspreis Kappelrodeck	170.133,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,264 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kappelrodeck	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kappelrodeck	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.366
In Baden-Württemberg	522

Mögliche Preise für Grundstücke in Kappelrodeck
300 m² Grundstück	75.000,00 €
500 m² Grundstück	125.000,00 €
700 m² Grundstück	175.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kappelrodeck	244,40 €
Median des Quadratmeterpreises Kappelrodeck	250,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kappelrodeck	225,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	212,50 €
Normale Lage	250,00 €
Gute Lage & Anbindung	300,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kappelrodeck	232 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kappelrodeck	778,929 m²
Median der Grundstücksfläche in Kappelrodeck	232 m²
Größte Grundstücksfläche in Kappelrodeck	1.312 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kappelrodeck insgesamt	10.905 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kappelrodeck

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kappelrodeck ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kappelrodeck so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kappelrodeck dar. Die zuständige Gemeinde in Kappelrodeck stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kappelrodeck sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kappelrodeck?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kappelrodeck akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 244,40 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kappelrodeck errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 449,17 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kappelrodeck?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kappelrodeck

Die Preise für Grundstücke in Kappelrodeck können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kappelrodeck mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kappelrodeck festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kappelrodeck deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kappelrodeck ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kappelrodeck oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kappelrodeck

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kappelrodeck?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kappelrodeck hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kappelrodeck sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kappelrodeck

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kappelrodeck ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kappelrodeck liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kappelrodeck verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kappelrodeck häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kappelrodeck liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kappelrodeck in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kappelrodeck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kappelrodeck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kappelrodeck
Sasbachwalden	Ortenaukreis	3,016 km	226,19 €	↓ - 7,45 %
Ottenhöfen im Schwarzwald	Ortenaukreis	3,721 km	250,00 €	↑ + 2,29 %
Achern	Ortenaukreis	4,992 km	371,60 €	↑ + 52,04 %
Sasbach	Ortenaukreis	5,616 km	493,66 €	↑ + 101,99 %
Lauf	Ortenaukreis	6,497 km	536,77 €	↑ + 119,63 %
Oberkirch	Ortenaukreis	7,099 km	330,36 €	↑ + 35,17 %
Renchen	Ortenaukreis	7,772 km	386,98 €	↑ + 58,34 %
Lautenbach	Ortenaukreis	7,88 km	315,19 €	↑ + 28,97 %

Grundstückspreisentwicklung in Kappelrodeck Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kappelrodeck liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kappelrodeck kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kappelrodeck hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kappelrodeck

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kappelrodeck

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kappelrodeck eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kappelrodeck schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kappelrodeck ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kappelrodeck

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kappelrodeck kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kappelrodeck indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kappelrodeck realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kappelrodeck

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kappelrodeck?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kappelrodeck liegt durchschnittlich bei 244,40 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kappelrodeck kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kappelrodeck?

Den Grundstückspreis in Kappelrodeck legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kappelrodeck sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kappelrodeck und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Kappelrodeck in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kappelrodeck durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kappelrodeck haben eine durchschnittliche Größe von 778,93 m². Der Median beträgt dabei 232,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kappelrodeck pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kappelrodeck und Umgebung kostet 449,17 € pro m². Es hat eine Größe von 1.312,00 m² und wird insgesamt für 295.000,00 € angeboten.

Ist Kappelrodeck eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kappelrodeck eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kappelrodeck günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kappelrodeck?

Der Grundstückspreis der Stadt Kappelrodeck ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,12 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kappelrodeck im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 522 für Baden-Württemberg und auf Platz 2366 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kappelrodeck?

Die Vermarktung in Kappelrodeck dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.