Aktuelle Grundstückspreise in Oberkirch

Der genaue Grundstückspreis in Oberkirch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberkirch und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberkirch Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Oberkirch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberkirch liegt aktuell zwischen 445,52 €/m² und 628,97 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberkirch auf bis zu 681,38 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberkirch (Ortenaukreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oberkirch
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberkirch	229.523,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,579 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberkirch	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberkirch	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.728
In Baden-Württemberg	403

Mögliche Preise für Grundstücke in Oberkirch
300 m² Grundstück	157.242,24 €
500 m² Grundstück	262.070,41 €
700 m² Grundstück	366.898,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberkirch	330,36 €
Median des Quadratmeterpreises Oberkirch	524,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberkirch	471,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	445,52 €
Normale Lage	524,14 €
Gute Lage & Anbindung	628,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberkirch	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberkirch	666,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberkirch	912 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberkirch	1.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberkirch insgesamt	3.331 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Oberkirch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberkirch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberkirch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberkirch dar. Die zuständige Gemeinde in Oberkirch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oberkirch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberkirch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberkirch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 330,36 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oberkirch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 570,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberkirch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberkirch

Die Preise für Grundstücke in Oberkirch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberkirch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberkirch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oberkirch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberkirch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberkirch oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberkirch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberkirch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberkirch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberkirch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberkirch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberkirch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberkirch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberkirch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberkirch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberkirch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oberkirch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oberkirch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberkirch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oberkirch
Lautenbach	Ortenaukreis	3,161 km	315,19 €	↓ - 4,59 %
Durbach	Ortenaukreis	6,198 km	499,21 €	↑ + 51,11 %
Ottenhöfen im Schwarzwald	Ortenaukreis	6,739 km	250,00 €	↓ - 24,33 %
Kappelrodeck	Ortenaukreis	7,099 km	244,40 €	↓ - 26,02 %
Renchen	Ortenaukreis	7,558 km	386,98 €	↑ + 17,14 %
Appenweier	Ortenaukreis	7,692 km	522,14 €	↑ + 58,05 %
Oppenau	Ortenaukreis	9,292 km	248,49 €	↓ - 24,78 %
Sasbachwalden	Ortenaukreis	10,084 km	226,19 €	↓ - 31,53 %

Grundstückspreisentwicklung in Oberkirch Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberkirch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberkirch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberkirch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberkirch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberkirch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberkirch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberkirch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oberkirch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberkirch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberkirch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberkirch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberkirch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oberkirch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oberkirch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberkirch liegt durchschnittlich bei 330,36 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oberkirch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oberkirch?

Den Grundstückspreis in Oberkirch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oberkirch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oberkirch und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Oberkirch in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oberkirch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oberkirch haben eine durchschnittliche Größe von 666,20 m². Der Median beträgt dabei 912,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oberkirch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Oberkirch und Umgebung kostet 570,18 € pro m². Es hat eine Größe von 1.200,00 m² und wird insgesamt für 520.000,00 € angeboten.

Ist Oberkirch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oberkirch eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Oberkirch teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oberkirch?

Der Grundstückspreis der Stadt Oberkirch ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,38 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oberkirch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 403 für Baden-Württemberg und auf Platz 1728 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oberkirch?

Die Vermarktung in Oberkirch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.