Grundstückspreise in Ortenaukreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ortenaukreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ortenaukreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Grundstück


Gewerbe

Andere Preise in Ortenaukreis bei Größen und Veräußerer

Weitere Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Gebiete meist große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Ortenaukreis, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei andere Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Ortenaukreis) gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Ortenaukreis oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Ortenaukreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Ortenaukreis selbst Gebiete verkauft.

Preise für die Aufschließung in Ortenaukreis

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Ortenaukreis hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Ortenaukreis zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert für Ortenaukreis und Vergleichswerte in Ortenaukreis

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Ortenaukreis, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Ortenaukreis alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ortenaukreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Ortenaukreis, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Ortenaukreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Ortenaukreis
Geringster Preis in Ortenaukreis 900,00 €
Mittelwert des Preises in Ortenaukreis 264.250,77 €
Höchster Preis in Ortenaukreis 4.520.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ortenaukreis 26
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ortenaukreis 142
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Ortenaukreis 1,36 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ortenaukreis 293,57 €
Median des Quadratmeterpreis in Ortenaukreis 251,36 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ortenaukreis 897,26 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Ortenaukreis 229 m²
Mittelwert der Flächen in Ortenaukreis 2.165,268 m²
Median der Fläche in Ortenaukreis 650 m²
Größte Fläche in Ortenaukreis 35.112 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ortenaukreis 363.765 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Ortenaukreis im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ortenaukreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Ortenaukreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ortenaukreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Biberach 79,83 € 4.050 m² 27
Kappel-Grafenhausen 97,50 € 2.133 m² 13
Oppenau 103,21 € 917 m² 7
Hornberg 114,29 € 4.743 m² 5
Ottenhöfen im Schwarzwald 117,07 € 1.670 m² 62
Gutach (Schwarzwaldbahn) 117,31 € 1.670 m² 62
Zell am Harmersbach 117,31 € 1.670 m² 62
Wolfach 123,31 € 533 m² 5
Bad Peterstal-Griesbach 143,02 € 652 m² 5
Lautenbach 192,54 € 627 m² 8
Hausach 211,26 € 721 m² 11
Kappelrodeck 233,03 € 443 m² 19
Ettenheim 270,21 € 640 m² 9
Renchen 279,42 € 766 m² 16
Ringsheim 292,43 € 936 m² 7
Oberkirch 301,21 € 323 m² 15
Sasbachwalden 315,63 € 1.312 m² 19
Achern 316,66 € 375 m² 17
Oberharmersbach 318,26 € 392 m² 5
Mahlberg 320,18 € 640 m² 15
Appenweier 324,67 € 980 m² 16
Hohberg 329,14 € 601 m² 6
Kippenheim 349,99 € 800 m² 15
Nordrach 351,72 € 403 m² 7
Schutterwald 359,98 € 643 m² 15
Offenburg 366,16 € 486 m² 18
Rust 368,89 € 936 m² 8
Ortenberg 372,47 € 2.500 m² 23
Berghaupten 375,16 € 403 m² 19
Meißenheim 376,91 € 486 m² 17
Kehl 380,18 € 708 m² 8
Ohlsbach 381,60 € 486 m² 16
Schwanau 386,66 € 800 m² 23
Willstätt 390,11 € 430 m² 15
Rheinau 419,09 € 605 m² 9
Durbach 432,40 € 403 m² 13
Gengenbach 447,80 € 735 m² 10
Sasbach 473,13 € 326 m² 18
Lauf 496,84 € 326 m² 22
Lahr/Schwarzwald 541,67 € 525 m² 5
Mühlenbach 844,38 € 18 m² 5
Schuttertal 943,52 € 18 m² 5
Neuried 1.053,01 € 893 m² 5
Alle Städte im Kreis Ortenaukreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Ortenaukreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ortenaukreis?

Die Stadt Biberach hat mit 79,83 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ortenaukreis, ausgewertet wurden hierfür 168 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ortenaukreis?

Die Stadt Neuried hat mit 1.053,01 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ortenaukreis, ausgewertet wurden hierfür 168 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ortenaukreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ortenaukreis bei 293,57 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 251,36 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Ortenaukreis angeboten?

Im März 2024 werden 168 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ortenaukreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Ortenaukreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Ottenhöfen im Schwarzwald mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ortenaukreis.