Grundstückspreise in Ortenaukreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ortenaukreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ortenaukreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ortenaukreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Ortenaukreis, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Ortenaukreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Ortenaukreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Ortenaukreis 329.726,32 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ortenaukreis 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ortenaukreis 124
Mögliche Preise für Grundstücke in Ortenaukreis
300 m² Grundstück 108.000,00 €
500 m² Grundstück 180.000,00 €
700 m² Grundstück 252.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ortenaukreis 411,97 €
Median des Quadratmeterpreises Ortenaukreis 360,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ortenaukreis 324,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 306,00 €
Normale Lage 360,00 €
Gute Lage & Anbindung 432,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ortenaukreis 142 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ortenaukreis 999,038 m²
Median der Grundstücksfläche in Ortenaukreis 566 m²
Größte Grundstücksfläche in Ortenaukreis 10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ortenaukreis insgesamt 129.875 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ortenaukreis


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Andere Preise in Ortenaukreis bei Größen und Veräußerer

Weitere Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Gebiete meist große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Ortenaukreis, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei andere Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Ortenaukreis) gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Ortenaukreis oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Ortenaukreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Ortenaukreis selbst Gebiete verkauft.

Preise für die Aufschließung in Ortenaukreis

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Ortenaukreis hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Ortenaukreis zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert für Ortenaukreis und Vergleichswerte in Ortenaukreis

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Ortenaukreis, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Ortenaukreis alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Städte im Landkreis Ortenaukreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ortenaukreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Kappel-Grafenhausen 97,50 € 2.133 m² 13
Hornberg 114,29 € 4.743 m² 5
Gutach (Schwarzwaldbahn) 117,31 € 1.670 m² 62
Zell am Harmersbach 117,31 € 1.670 m² 62
Wolfach 131,45 € 4.743 m² 5
Bad Peterstal-Griesbach 143,02 € 652 m² 5
Oppenau 143,61 € 806 m² 5
Hausach 211,26 € 721 m² 11
Ottenhöfen im Schwarzwald 214,66 € 588 m² 7
Oberkirch 226,72 € 767 m² 13
Lautenbach 227,93 € 1.098 m² 5
Biberach 261,38 € 450 m² 12
Achern 295,61 € 1.083 m² 21
Rheinau 299,97 € 476 m² 5
Oberharmersbach 319,72 € 10.000 m² 5
Kappelrodeck 327,84 € 1.312 m² 9
Schutterwald 340,71 € 3.320 m² 14
Renchen 340,96 € 443 m² 12
Willstätt 347,33 € 1.258 m² 15
Offenburg 363,14 € 780 m² 8
Durbach 371,64 € 10.000 m² 14
Ortenberg 372,47 € 2.500 m² 23
Ohlsbach 375,93 € 403 m² 6
Sasbachwalden 391,76 € 329 m² 8
Gengenbach 397,32 € 10.000 m² 13
Kehl 398,52 € 408 m² 12
Berghaupten 417,81 € 403 m² 8
Hohberg 423,29 € 2.150 m² 6
Nordrach 431,59 € 403 m² 9
Meißenheim 436,94 € 390 m² 9
Sasbach 473,13 € 326 m² 18
Ringsheim 494,32 € 445 m² 9
Lauf 496,84 € 326 m² 22
Rust 500,96 € 448 m² 12
Mahlberg 541,95 € 634 m² 6
Schwanau 551,93 € 533 m² 10
Ettenheim 585,29 € 634 m² 9
Lahr/Schwarzwald 605,66 € 634 m² 6
Appenweier 626,02 € 1.349 m² 10
Kippenheim 644,68 € 634 m² 11
Mühlenbach 844,38 € 18 m² 5
Schuttertal 943,52 € 18 m² 5
Neuried 1.135,78 € 440 m² 7
Städte im Kreis Ortenaukreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Ortenaukreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ortenaukreis?
Die Stadt Kappel-Grafenhausen hat mit 97,50 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ortenaukreis, ausgewertet wurden hierfür 130 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ortenaukreis?
Die Stadt Neuried hat mit 1.135,78 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ortenaukreis, ausgewertet wurden hierfür 130 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ortenaukreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ortenaukreis bei 411,97 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 360,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Ortenaukreis angeboten?
Im Juni 2024 werden 130 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ortenaukreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Ortenaukreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Gutach (Schwarzwaldbahn) mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ortenaukreis.