Grundstückspreise in Ortenaukreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ortenaukreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ortenaukreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ortenaukreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Ortenaukreis, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Ortenaukreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Ortenaukreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Ortenaukreis 356.851,95 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ortenaukreis 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ortenaukreis 61
Mögliche Preise für Grundstücke in Ortenaukreis
300 m² Grundstück 118.500,00 €
500 m² Grundstück 197.500,00 €
700 m² Grundstück 276.500,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ortenaukreis 399,98 €
Median des Quadratmeterpreises Ortenaukreis 395,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ortenaukreis 355,50 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 335,75 €
Normale Lage 395,00 €
Gute Lage & Anbindung 474,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ortenaukreis 220 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ortenaukreis 1.012,873 m²
Median der Grundstücksfläche in Ortenaukreis 375 m²
Größte Grundstücksfläche in Ortenaukreis 7.310 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ortenaukreis insgesamt 63.811 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ortenaukreis


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

Andere Preise in Ortenaukreis bei Größen und Veräußerer

Weitere Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Gebiete meist große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Ortenaukreis, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei andere Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Ortenaukreis) gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Ortenaukreis oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Ortenaukreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Ortenaukreis selbst Gebiete verkauft.

Preise für die Aufschließung in Ortenaukreis

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Ortenaukreis hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Ortenaukreis zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert für Ortenaukreis und Vergleichswerte in Ortenaukreis

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Ortenaukreis, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Ortenaukreis alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Städte im Landkreis Ortenaukreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ortenaukreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Ettenheim 0,00 € 500 m² 4
Kehl 6,39 € 2.770 m² 5
Kappel-Grafenhausen 97,50 € 2.133 m² 13
Wolfach 113,03 € 531 m² 6
Gutach (Schwarzwaldbahn) 117,31 € 1.670 m² 62
Zell am Harmersbach 117,31 € 1.670 m² 62
Hornberg 119,22 € 1.094 m² 5
Hohberg 125,20 € 750 m² 4
Bad Peterstal-Griesbach 143,02 € 652 m² 5
Rheinau 146,64 € 630 m² 7
Achern 180,73 € 500 m² 5
Hausach 211,26 € 721 m² 11
Sasbachwalden 226,19 € 1.312 m² 12
Biberach 234,98 € 940 m² 16
Schuttertal 240,37 € 549 m² 8
Kappelrodeck 244,40 € 232 m² 14
Oppenau 248,49 € 588 m² 7
Ottenhöfen im Schwarzwald 250,00 € 356 m² 5
Schutterwald 260,79 € 292 m² 16
Ortenberg 298,14 € 608 m² 6
Oberharmersbach 302,14 € 514 m² 7
Oberkirch 308,19 € 500 m² 6
Meißenheim 313,26 € 710 m² 18
Lautenbach 315,19 € 519 m² 15
Gengenbach 347,68 € 514 m² 5
Ohlsbach 374,78 € 483 m² 14
Renchen 386,98 € 1.067 m² 13
Lahr/Schwarzwald 406,46 € 7.310 m² 8
Berghaupten 420,71 € 757 m² 14
Schwanau 432,92 € 719 m² 19
Nordrach 433,02 € 1.012 m² 10
Kippenheim 459,92 € 932 m² 18
Willstätt 478,50 € 856 m² 12
Sasbach 493,66 € 601 m² 5
Durbach 499,21 € 500 m² 18
Mahlberg 500,80 € 550 m² 16
Appenweier 522,14 € 500 m² 12
Lauf 536,77 € 550 m² 8
Ringsheim 560,40 € 416 m² 15
Offenburg 572,58 € 799 m² 5
Rust 689,71 € 551 m² 15
Mühlenbach 844,38 € 18 m² 5
Neuried 1.135,78 € 440 m² 7
Städte im Kreis Ortenaukreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Ortenaukreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ortenaukreis?
Die Stadt Ettenheim hat mit ,00 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ortenaukreis, ausgewertet wurden hierfür 63 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ortenaukreis?
Die Stadt Neuried hat mit 1.135,78 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ortenaukreis, ausgewertet wurden hierfür 63 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ortenaukreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ortenaukreis bei 399,98 € (Stand Juli 2025). Der Median beträgt 395,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Ortenaukreis angeboten?
Im Juli 2025 werden 63 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ortenaukreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Ortenaukreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2025 hat der Ort Gutach (Schwarzwaldbahn) mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ortenaukreis.