Aktuelle Grundstückspreise in Karstädt

Der genaue Grundstückspreis in Karstädt (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Karstädt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Karstädt Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Karstädt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Karstädt liegt aktuell zwischen 55,25 €/m² und 78,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Karstädt auf bis zu 84,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Karstädt (Ludwigslust-Parchim). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Karstädt
Durchschnittlicher Angebotspreis Karstädt	64.289,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,756 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Karstädt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Karstädt	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.505
In Mecklenburg-Vorpommern	131

Mögliche Preise für Grundstücke in Karstädt
300 m² Grundstück	19.500,00 €
500 m² Grundstück	32.500,00 €
700 m² Grundstück	45.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Karstädt	48,84 €
Median des Quadratmeterpreises Karstädt	65,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Karstädt	58,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	55,25 €
Normale Lage	65,00 €
Gute Lage & Anbindung	78,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Karstädt	1.084 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Karstädt	1.415,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Karstädt	1.099 m²
Größte Grundstücksfläche in Karstädt	2.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Karstädt insgesamt	9.910 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Karstädt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Karstädt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Karstädt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Karstädt dar. Die zuständige Gemeinde in Karstädt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Karstädt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Karstädt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Karstädt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 48,84 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Karstädt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 66,48 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Karstädt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Karstädt

Die Preise für Grundstücke in Karstädt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Karstädt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Karstädt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Karstädt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Karstädt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Karstädt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Karstädt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Karstädt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Karstädt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Karstädt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Karstädt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Karstädt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Karstädt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Karstädt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Karstädt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Karstädt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Karstädt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Karstädt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Karstädt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Karstädt
Ludwigslust	Ludwigslust-Parchim	3,994 km	89,39 €	↑ + 83 %
Grabow	Ludwigslust-Parchim	5,746 km	74,63 €	↑ + 52,8 %
Groß Laasch	Ludwigslust-Parchim	7,692 km	-	→ +- 0,00 %
Eldena	Ludwigslust-Parchim	7,866 km	-	→ +- 0,00 %
Warlow	Ludwigslust-Parchim	8,166 km	-	→ +- 0,00 %
Bresegard bei Eldena	Ludwigslust-Parchim	8,331 km	-	→ +- 0,00 %
Göhlen	Ludwigslust-Parchim	8,333 km	-	→ +- 0,00 %
Kremmin	Ludwigslust-Parchim	8,365 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Karstädt Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Karstädt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Karstädt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Karstädt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Karstädt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Karstädt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Karstädt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Karstädt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Karstädt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Karstädt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Karstädt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Karstädt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Karstädt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Karstädt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Karstädt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Karstädt liegt durchschnittlich bei 48,84 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Karstädt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Karstädt?

Den Grundstückspreis in Karstädt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Karstädt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Karstädt und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Karstädt in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Karstädt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Karstädt haben eine durchschnittliche Größe von 1.415,71 m². Der Median beträgt dabei 1.099,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Karstädt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Karstädt und Umgebung kostet 66,48 € pro m². Es hat eine Größe von 2.600,00 m² und wird insgesamt für 85.540,00 € angeboten.

Ist Karstädt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Karstädt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Karstädt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Karstädt?

Der Grundstückspreis der Stadt Karstädt ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Karstädt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 131 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5505 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Karstädt?

Die Vermarktung in Karstädt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.