Aktuelle Grundstückspreise in Ludwigslust

Der genaue Grundstückspreis in Ludwigslust (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ludwigslust und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Ludwigslust Stand Dezember 2022

Die Grundstückspreise in Ludwigslust bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ludwigslust liegt aktuell zwischen 76,09 €/m² und 107,42 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ludwigslust auf bis zu 116,37 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ludwigslust (Ludwigslust-Parchim). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ludwigslust
Durchschnittlicher Angebotspreis Ludwigslust	346.980,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,25 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ludwigslust	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ludwigslust	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.628
In Mecklenburg-Vorpommern	85

Mögliche Preise für Grundstücke in Ludwigslust
300 m² Grundstück	26.854,22 €
500 m² Grundstück	44.757,03 €
700 m² Grundstück	62.659,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ludwigslust	89,39 €
Median des Quadratmeterpreises Ludwigslust	89,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ludwigslust	80,56 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	76,09 €
Normale Lage	89,51 €
Gute Lage & Anbindung	107,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ludwigslust	782 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ludwigslust	11.979 m²
Median der Grundstücksfläche in Ludwigslust	782 m²
Größte Grundstücksfläche in Ludwigslust	40.149 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ludwigslust insgesamt	59.897 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Ludwigslust

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ludwigslust ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ludwigslust so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ludwigslust dar. Die zuständige Gemeinde in Ludwigslust stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ludwigslust sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ludwigslust?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ludwigslust akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 89,39 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ludwigslust errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 306,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ludwigslust?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ludwigslust

Die Preise für Grundstücke in Ludwigslust können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ludwigslust mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ludwigslust festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ludwigslust deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ludwigslust ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ludwigslust oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ludwigslust

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ludwigslust?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ludwigslust hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ludwigslust sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ludwigslust

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ludwigslust ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ludwigslust liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ludwigslust verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ludwigslust häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ludwigslust liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ludwigslust in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ludwigslust

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ludwigslust mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ludwigslust
Karstädt	Ludwigslust-Parchim	3,994 km	48,84 €	↓ - 45,36 %
Groß Laasch	Ludwigslust-Parchim	4,368 km	-	→ +- 0,00 %
Warlow	Ludwigslust-Parchim	6,325 km	-	→ +- 0,00 %
Grabow	Ludwigslust-Parchim	7,926 km	74,63 €	↓ - 16,5 %
Neustadt-Glewe	Ludwigslust-Parchim	8,364 km	36,71 €	↓ - 58,93 %
Wöbbelin	Ludwigslust-Parchim	8,603 km	80,60 €	↓ - 9,83 %
Göhlen	Ludwigslust-Parchim	8,879 km	-	→ +- 0,00 %
Prislich	Ludwigslust-Parchim	10,043 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Ludwigslust Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ludwigslust liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ludwigslust kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ludwigslust hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ludwigslust

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ludwigslust eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ludwigslust schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ludwigslust ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ludwigslust

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ludwigslust kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ludwigslust indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ludwigslust realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ludwigslust

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ludwigslust?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ludwigslust liegt durchschnittlich bei 89,39 € Dezember 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ludwigslust kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ludwigslust?

Den Grundstückspreis in Ludwigslust legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ludwigslust sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ludwigslust und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 5 Angebote in und rund um Ludwigslust in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ludwigslust durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ludwigslust haben eine durchschnittliche Größe von 11.979,00 m². Der Median beträgt dabei 782,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ludwigslust pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Ludwigslust und Umgebung kostet 306,75 € pro m². Es hat eine Größe von 40.149,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Ludwigslust eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ludwigslust eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Ludwigslust teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ludwigslust?

Der Grundstückspreis der Stadt Ludwigslust ist im letzten Monat durchschnittlich um -9.038,54 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ludwigslust im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 85 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4628 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ludwigslust?

Die Vermarktung in Ludwigslust dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt 3,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.