Aktuelle Grundstückspreise in Kellenbach

Der genaue Grundstückspreis in Kellenbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kellenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kellenbach Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Kellenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kellenbach liegt aktuell zwischen 31,01 €/m² und 43,78 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kellenbach auf bis zu 47,43 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kellenbach (Bad Kreuznach). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kellenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Kellenbach	134.003,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,904 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kellenbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kellenbach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.260
In Rheinland-Pfalz	547

Mögliche Preise für Grundstücke in Kellenbach
300 m² Grundstück	10.945,27 €
500 m² Grundstück	18.242,12 €
700 m² Grundstück	25.538,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kellenbach	59,85 €
Median des Quadratmeterpreises Kellenbach	36,48 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kellenbach	32,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	31,01 €
Normale Lage	36,48 €
Gute Lage & Anbindung	43,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kellenbach	603 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kellenbach	1.587,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Kellenbach	603 m²
Größte Grundstücksfläche in Kellenbach	3.453 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kellenbach insgesamt	9.526 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kellenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kellenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kellenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kellenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Kellenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kellenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kellenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kellenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 59,85 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kellenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 136,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kellenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kellenbach

Die Preise für Grundstücke in Kellenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kellenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kellenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kellenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kellenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kellenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kellenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kellenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kellenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kellenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kellenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kellenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kellenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kellenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kellenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kellenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kellenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kellenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kellenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kellenbach
Königsau	Bad Kreuznach	0,891 km	-	→ +- 0,00 %
Schwarzerden	Bad Kreuznach	2,273 km	-	→ +- 0,00 %
Henau	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,422 km	-	→ +- 0,00 %
Heinzenberg	Bad Kreuznach	2,588 km	-	→ +- 0,00 %
Brauweiler	Bad Kreuznach	2,7 km	-	→ +- 0,00 %
Weitersborn	Bad Kreuznach	2,713 km	89,81 €	↑ + 50,05 %
Seesbach	Bad Kreuznach	4,073 km	-	→ +- 0,00 %
Gehlweiler	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,241 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Kellenbach Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kellenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kellenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kellenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kellenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kellenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kellenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kellenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kellenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kellenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kellenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kellenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kellenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kellenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kellenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kellenbach liegt durchschnittlich bei 59,85 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kellenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kellenbach?

Den Grundstückspreis in Kellenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kellenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kellenbach und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Kellenbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kellenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kellenbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.587,67 m². Der Median beträgt dabei 603,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kellenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Kellenbach und Umgebung kostet 136,56 € pro m². Es hat eine Größe von 3.453,00 m² und wird insgesamt für 379.500,00 € angeboten.

Ist Kellenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kellenbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kellenbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kellenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Kellenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kellenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 547 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5260 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kellenbach?

Die Vermarktung in Kellenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 1,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.